در گزارش میدانی خراسانرضوی بررسی شد:
تعداد بازدید : 9
مصائب ۱۲ هزارحاشیه نشین در کاشمر
شهردار کاشمر: ارزان و بلاصاحب بودن اراضی انگیزهای برای ساخت و ساز غیرمجاز شده است
نویسنده : سیدهادی مهدیان
حاشیه شهر کاشمر، مناطقی که تبدیل به سکونتگاههای غیررسمی شده،به یک معضل و چالش جدی برای شهر و ساکنان این مناطق تبدیل شده است. منطقه حسینآباد در شمال شرقی شهر، مناطق نیلوفر و نرگس در شرق شهر و منطقه گلشن در جنوب شهر کاشمر، در واقع جزو مناطقی است که عدهای بنا به هر دلیلی با هزینههای کم و زیادی که انجام دادهاند، بدون اخذ مجوز ساخت و پروانه ساختمانی اقدام به ساخت سرپناهی برای اعضای خانواده خود کردهاند. بنا بر آمار اعلامشده ازسوی فرماندار کاشمر، تعداد ساکنان این مناطق به بیش از 12 هزار نفر میرسد که بهرهمندی از خدمات آب، برق، گاز و تلفن و ایجاد امکانات و زیرساختها را جزو مطالبات خود میدانند و مدعی هستند منازلشان در حاشیه شهر نیست، بلکه چسبیده به شهر است و باید از همه خدمات بهرهمند شوند.
به گزارش خراسان رضوی،نماینده ساکنان منطقه حسینآباد کاشمر با اشاره به اینکه افراد ساکن در این منطقه عمدتا اهالی کوهسرخ هستند که به دلیل نبود شغل و ارزان بودن قیمت زمین، اقدام به ساخت مسکن کردند، گفت: اکثر این زمینها به صورت قولنامهای خریداری شده است. فهیمه شیردل با بیان اینکه بسیاری از منازل ساختهشده دارای انشعاب آب و برق هستند و تنها کمتر از انگشتان یک دست فاقد انشعاب آب و برق هستند، افزود: هماکنون مشکل اصلی ساکنان این منطقه، نبود گاز است و حدود 400 خانوار ساکن بیش از یکدهه است که پس از ساخت منزلشان از این نعمت محروماند. وی با تاکید بر اینکه طی این سالها همواره با تهیه و ارسال استشهادنامه به نمایندگان ادوار مجلس، فرمانداری، امامجمعه، سپاه، دادگستری، شورا و شهرداری، مشکلات مردم این منطقه را به گوش مسئولان رساندهایم، بیان کرد: حداقل انتظار مردم ساکن این منطقه، رسیدگی و تعیینتکلیف مشکلات منطقه است. شیردل با اشاره به حدود 400 خانوار ساکن در این منطقه و اینکه هر خانواده دستکم یکی از فرزندانش دانشآموز است، یادآور شد: دانشآموزان که عمدتا در مقطع ابتدایی تحصیل میکنند، در زمان باز بودن مدارس بهناچار باید مسیر زیادی را برای حضور در نزدیکترین مدرسه طی کنند. وی با بیان اینکه هماکنون مردم منطقه برای گرمایش و پخت و پز از وسایل نفتسوز و گاز مایع استفاده میکنند، افزود: متأسفانه استفاده از نفت در بسیاری از موارد باعث سوختگی افراد و به دلیل تولید دود نیز باعث مشکلات تنفسی شده است.
مشکل این منطقه وجود اراضی ملی و موقوفه تفکیکنشده است
فرماندار کاشمر با اشاره به پیگیریهای انجامشده در خصوص مشکلات ساکنان منطقه حسینآباد، گفت: مهمترین مشکل این منطقه، وجود اراضی ملی و موقوفه تفکیکنشده است؛ چراکه اگر زمینهایی که خانه در آن احداث شده، ملکی میبود، با استفاده از قانون انشعابات موقت، امکان حل مشکلشان در سطح شهرستان وجود داشت. مسلم ساقی با بیان اینکه مشکلات منطقه حسینآباد در سالهای گذشته توسط فرمانداران قبلی پیگیری شده اما نتیجهای نداشته است، افزود: اخیرا نیز در راستای رفع مشکل ساکنان این منطقه، مستندات لازم جمعآوری و در جلسهای با استاندار وقت(مهندس رزمحسینی) گزارش مفصل و مکتوب به همراه مستندات ارائه شد که با دستور استاندار مقرر شد این مورد در ستاد تدبیر استان مطرح و تعیینتکلیف شود.
تصمیم گیری در خصوص اراضی ملی در حوزه اختیارات مدیران شهرستان نیست
وی با تأکید بر اینکه مستندات پس از بررسی در معاونت عمرانی، به دبیرخانه ستاد در حوزه معاونت اقتصادی و امور دارایی استانداری ارجاع شده است، یادآور شد: با توجه به جابهجاییهایی که در استانداری اتفاق افتاد، تاکنون جلسات این ستاد برگزار نشده است. فرماندار کاشمر خاطرنشان کرد: هر تصمیمی که ستاد تدبیر با هر کیفیت و کمیتی اعلام کند، در حوزه شهرستان موظف به اجرای آن هستیم، چرا که تصمیمگیری درخصوص اراضی ملی در حوزه اختیارات مدیران شهرستان نیست. وی با اشاره به اینکه با توجه به برگزاری جلسات مختلف با نمایندگان ساکنان این منطقه و بازدیدهای میدانی، اطلاعات کامل در اختیار داریم، بیان کرد: حدود 150 هکتار اراضی ملی و موقوفه تفکیک نشده که به هر طریقی در آن ساخت و ساز انجام شده است، تبدیل به یک مشکل برای ساکنان، مدیریت شهری و
دستگاه های ذیربط شده است. ساقی با بیان اینکه حسینآباد، احمدآباد، گوهر، گلشن، نرگس شمالی و جنوبی حاشیه مسیل شرقی، ضلع غربی آرامگاه شهید مدرس و نسیم جنوبی به عنوان ۹ سکونتگاه غیررسمی در شهر کاشمر شناسایی شده است، افزود: در این محلهها 3 هزار و 114 واحد مسکونی احداث شده است و بیش از 12 هزار و 500 نفر سکونت دارند. وی با تأکید بر اینکه مناطق حسینآباد و حاشیه مسیل شرقی شهر کاشمر با بیش از 5 هزار و 200 نفر بیشترین جمعیت ساکن را دارند، خاطر نشان کرد: اگر چه اکثر این مناطق از نعمت آب، برق و گاز برخوردار هستند، اما به دلیل اینکه ساخت و سازهای منطقه حسینآباد در اراضی ملی و اوقافی و خارج از محدوده انجام شده است، عملا امکان گازرسانی به این منازل در حوزه اختیارات شهرستان نیست.
ارزان بودن و بلاصاحب بودن اراضی انگیزهای برای ساخت و ساز غیرمجاز
شهردار کاشمر هم با اشاره به اینکه در طرح جامع شهر کاشمر که مراحل پایانی آن در حال طی شدن است، تغییراتی در تعداد ساکنان مناطق حاشیهنشین ایجاد شده است، گفت: مشکلات مربوط به مناطق نسیم و نیلوفر حل شده است و وضعیت در جنوب شهر در مناطق گلشن و گوهر نیز حاد نیست، اما بیشترین معضل در این زمینه مربوط به منطقه حسینآباد است.جعفر سلیمانی با بیان اینکه در محدوده قانونی شهر، اصلا حاشیهنشینی نداریم، افزود: منطقه حسینآباد که خارج از محدوده قرار دارد، به دلیل ساخت و سازهای بیرویه به یک معضل تبدیل شده است، به طوری که ارزان بودن و بلاصاحب بودن اراضی انگیزهای برای ساخت و ساز غیرمجاز و پیشروی در این منطقه شده است.وی با تأکید بر اینکه ورود به یک منطقه در حوزه اختیارات شهرداری نیست و در این زمینه باید اداره کل راه و شهرسازی مجوز آن را صادر کند، یادآور شد: در طرح جامع شهر آن مناطقی که امکان داشته توسط مشاور مطالعه شده و مجوز ورود به محدوده آن از وزارت راه و شهرسازی اخذ شده است.شهردار کاشمر با اشاره به اینکه افراد علاوه بر اینکه در این منطقه دست به ساخت و ساز غیرمجاز میزنند، اراضی را هم تصرف میکنند، بیان کرد: پلاک این منطقه از شهر بهنام دولت جمهوری اسلامی و اوقاف و امور خیریه است و افراد بدون داشتن اسناد ملکی و تنها بر اساس یک قولنامه اقدام به خرید و انجام ساخت و ساز میکنند.وی با اشاره به اینکه در اراضی تصرفی به دلیل اینکه متولی پای کار نیست افراد انگیزه پیدا میکنند و به صورت قولنامهای قطعهبندی خلاف انجام میدهند، ادامه داد: در مدت 4 سال گذشته با فعالکردن گشت حریم، اقدامات خوبی در حوزه پیشگیری و کنترل ساخت و ساز غیرمجاز در این مناطق انجام شده است.
ارائه خدمت تنها به مناطق داخل محدوده شهر و روستا امکانپذیر است
رئیس بهرهبرداری گاز شهرستانهای شرکت گاز خراسان رضوی هم با اشاره به اینکه بر اساس ضوابط ارائه خدمت تنها به مناطق داخل محدوده شهر و روستا امکانپذیر است، گفت: شرکت گاز عملا نمیتواند در خارج از محدوده خدماتی ارائه دهد. محمدعلی نیکپور با بیان اینکه منطقه حسینآباد کاشمر نیز از جمله مناطقی است که خارج از محدوده شهر واقع شده است، یادآور شد: تنها در صورت ارائه مجوزهای لازم مبنی بر قرارگرفتن منازل در داخل محدوده میتوانیم خدمات ارائه دهیم. وی تاکید کرد: دستگاه متولی برای صدور مجوز تعیین محدوده در نقاط شهری، شهرداریها و در نقاط روستایی، دهیاری است.
منازل ساختهشده منطقه حسینآباد در پلاک مشاعی احداث شده است
رئیس اداره اوقاف و امور خیریه کاشمر با اشاره به اینکه منازل ساخته شده در منطقه حسینآباد در پلاک مشاعی احداث شده است، گفت: پلاک مذکور به صورت مشاعی مربوط به راه و شهرسازی و اوقاف است و در این راستا نیز به نسبت یکسوم در این پلاک سندمالکیت داریم. حجتالاسلام نیساری در خصوص عدم پیگیری برای تعیین تکلیف پلاک مربوط که به تصرف و انجام ساخت و ساز منجر شده است، یادآور شد: تنها دلیلی که باعث شده در این حوزه اقدامی انجام نشود، تبعات اجتماعی است. وی یادآور شد: در صورتی که مسئولان و متولیان در حوزه شهرستان این منطقه را به رسمیت بشناسند و بخواهند این پلاک را وارد محدوده کنند، نسبت به اخذ مجوز برای تنظیم قرارداد اقدام خواهیم کرد.
تاکنون برای بیش از 200مورد از متصرفان منطقه در محاکم قضایی پرونده تشکیل شده است
رئیس اداره راه و شهرسازی کاشمر نیز با اشاره به اینکه تصرف در منطقه حسینآباد از قدیم انجام شده است، گفت: تاکنون برای بیش از 200مورد از متصرفان منطقه در محاکم قضایی پرونده تشکیل شده است، اما به دلیل اینکه سند مالکیت ارائه کردند، محکوم شدهایم. عابدی با اشاره به اینکه منطقه حسینآباد در اراضی پلاک سسفد که 2 هزار و 500 هکتار است واقع شده است، افزود: اگرچه صورتجلسه تنظیم شده در خصوص تحویل اراضی از منابع طبیعی داریم، اما متأسفانه قضات آن را قبول نمیکنند. رئیس اداره راه و شهرسازی کاشمر گفت: ماجرای ساخت و ساز در منطقه حسینآباد و تصرف اراضی پیچیده است و تاکنون این مشکل برطرف نشده است.