- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
در سال های اخیر فقر تولید مسکن سبب کمبود تولید، عرضه، فروش مسکن و در نتیجه ، نبود تعادل در حوزه عرضه و تقاضا و به تبع، انباشت تقاضای مسکن شده است.بررسی ها حاکی از آن است که سالانه، بدون احتساب آمار نوسازی بافت های فرسوده، به یک میلیون و 200 هزار تا یک میلیون و 500هزار مسکن جدید نیاز است تا عرضه و تقاضا متعادل شود چون سالانه تا یک میلیون ازدواج هم صورت می گیرد که بر حجم این تقاضا در این حوزه میافزاید.به باور صاحب نظران، سامان دهی این بازار به برنامهریزی منطقهای نیاز دارد و در کلانشهرها باید به سمت نوسازی بافت های فرسوده حرکت کرد. البته در این میان صنعتی سازی مسکن هم ضروری است تا با افزایش سرعت ساخت و ساز، توامان به کنترل قیمت ها نیز کمک شود اما سهم صنعتیسازی اندک و تک رقمی است. هم اکنون نیز قدرت پیشبینیپذیری بازار مسکن کاهش یافته است که نقص محسوب می شود. حداقل به ساخت سالانه یک میلیون و 200 هزار واحد مسکونی و نوسازی 300 هزار واحد در بافت های فرسوده شهری نیاز است تا دچار نوسان جهشی و افزایش گسل قدرت خرید بخش مهمی از مردم نشود.بنابراین وضع ایده آل برای این بازار که به نفع طرف تولید و طرف خرید مسکن باشد، ایجاد تعادل در عرضه و تقاضاست و بازار مسکن زمانی به تعادل عرضه و تقاضا میرسد که قیمت و هزینه های تمام شده متناسب با قدرت خرید متقاضیان سامان دهی شود. با این حال نباید از یاد برد که هم اکنون نیز بخشی از قیمت مسکن تحت تاثیر فضای دلالی است که بازارهای رقیب مانند ارز، سکه، نرخ سود بانکی و... به این بخش تحمیل می کنند. البته افزایش قیمت مصالح ساختمانی مانند فولاد، سیمان و ... هم در این افزایش قیمت موثر است. به بیان دیگر اقتصاد مسکن در ایران هم تحت تاثیر متغیرهای درون زا مانند افزایش نیاز به مسکن و ریزش (فرسودگی مسکن ) و رویش (ساخت و نوسازی) مسکن است و هم محیط کسب و کار پیرامونی مانند هزینه تمام شده تولید و قیمت تمام شده مصالح ساختمانی و فناوری. البته ناگفته نماند بیش از 10 گونه عوارض برای ساخت مسکن وضع می شود که هزینه ساخت و ساز را افزایش می دهد. در کشور 70 هزار هکتار و در تهران 14 هزار هکتار بافت فرسوده وجود دارد که ظرفیت خوبی به دلیل وجود زیرساخت ها و زیربناهای شهری برای توسعه وتولید مسکن در مقایسه با طرح مسکن مهر محسوب می شود و با هزینه کمتری می توان در این بافتها ساخت و ساز مسکنی انجام داد. البته مطلوبیت اقتصادی و سیاست گذاری ایجاب می کند که مسکن هم به یک کالای مصرفی تبدیل شود.در شرایط فعلی در کنار افزایش قیمت ها، با انباشت تقاضای مسکن مواجه هستیم. عمده متقاضیان اگرچه قدرت خرید ندارند اما از گردونه تقاضا حذف نخواهند شد و باید نیازشان در بازه زمانی مشخصی تامین شود. از سوی دیگر، بازار مسکن با رکود تورمی همراه است یعنی کاهش قدرت خرید همراه با افزایش تورم و قیمت، فقر تنوع در سیاست های تولید مسکن هم به تشدید شرایط منفی موجود افزوده است. بر همین اساس در چهارچوب یک همکاری موثر میان وزارت راه و شهرسازی با دستگاه ها و نهادهای مختلف و به ویژه وزارت امور اقتصادی و دارایی و همچنین شهرداری ها در کنار دستگاه های خدمات رسان مانند وزارت نیرو می توان مطلوب زنجیره تولید و عرضه مسکن را سامان دهی کرد و هزینه تمامشده را کاهش داد.از سوی دیگر، دستاوردها و تجارب تعاونی های مسکن هم بسیار ارزشمند است چرا که در این چهارچوب میتوان قدرت خریدهای غیرموثر رابه تقاضاهای موثر تبدیل کرد. علاوه بر این از آن جایی که بازار مسکن از پایین بودن قدرت خرید و ضعف بخش مهمی از طرف های تقاضا رنج می برد، باید بسته تسهیلات مسکن طوری تهیه شود که فشار کمتری به قشرهای کم درآمد وارد آید. تسهیلات ارزان قیمت به تقویت قدرت خرید دهک های کم درآمد کمک می کند و دولت هزینه های اداری و جانبی ساخت و ساز مانند مالیات ها و عوارض را کاهش میدهد تا قیمت تمام شده تولید مسکن نیز کم شود.در مجموع باید اذعان کرد که بازار مسکن به سند چشم انداز و برنامه بلندمدت و هدفمند نیاز دارد تا به همه نیازها و تقاضاها پاسخ دهد. توسعه نظام تامین مالی مسکن باید برای هر دهک جمعیتی متناسب با قدرت خرید آن ها از یارانه100 درصدی آغاز و تا نرخ سود تسهیلات فعلی بانکها برنامه ریزی شود. همچنین دولت می تواند یارانه کامل برای خانوارهای دارای معلول، گروه های تحت پوشش سازمان بهزیستی و کمیته امداد و همچنین گروه های شناسایی شده نیازمند تخصیص دهد.توسعه دانش بنیان و فناورانه تولید مسکن هم می تواند در واقعی شدن قیمت ها و کاهش قیمت آن موثر باشد. برای رهایی از دام «تورم قیمت ها در کنار فقر قدرت خرید» باید سیاست توانمندسازی متقاضیان واقعی مسکن را دنبال کنیم.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
باقری/ معاون سیاسی، اجتماعی و امنیتی استاندار در جلسه شورای اداری چناران با اشاره به ۸۳۰ کیلومتر مرز مشترک در استان و همجواری استان با کشور افغانستان گفت:ضریب امنیت در استان 4درصد از میانگین کشور بالاتر است.نوروزیان با اشاره به شرایط کشور گفت : ما امروز در شرایطی خاص و خطیر به سر میبریم که رمز موفقیت و پیروزی در آن وحدت است. وی افزود: وضعیت به شکلی است که باید به سمت وحدت ،همدلی و هماهنگی برویم و این به معنای آن نیست که مثل هم فکر کنیم.وی با اشاره به برخی تلاش ها برای ناکارآمد جلوه دادن دولت، فعالیت های دولت تدبیر و امید را بیان کرد و افزود: ۲۹۷ شرکت دانش بنیان در این دولت شکل گرفته و ۲۲۴ هزار شغل جدید ایجاد شده که قابل مقایسه با قبل است.نوروزیان افزود: به رغم شرایط خاص فعلی صادرات استان در چهار ماه گذشته ۲۹ درصد و واردات ۱۲ درصد افزایش یافته است.وی ادامه داد: در هفته دولت امسال ۲۰۲ پروژه مهم در استان کلنگزنی میشود.وی به اعطای ۷۳ هزار میلیارد تومان تسهیلات در یک سال گذشته اشاره کرد و گفت: این در حالی است که تبصرههای ۸ و ۱۶ ظرفیتی است که هنوز صنایع نتوانسته اند یا نخواسته اند از آن بهرهمند شوند.معاون سیاسی استاندار با اشاره به ۸۳۰ کیلومتر مرز مشترک در استان و همجواری استان با کشور افغانستان گفت:ضریب امنیت در استان 4درصد از میانگین کشور بالاتر است.وی در پایان به برخی مشکلات چناران اشاره کرد و گفت: به زودی و با تعیین فرماندار جدید وضعیت مدیریت شهرستان مشخص میشود تا با رصد و شناسایی مشکلات راهکار مناسب اندیشیده شود.نوروزیان رفع همه مشکلات را منوط به کنار گذاشتن دعواهای سیاسی، جناحی و حزبی دانست.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
کلاته/ دبیر شورای هماهنگی بانکهای استان گفت: طی امسال حدود 72 هزار میلیارد ریال تسهیلات از سوی بانکهای استان به متقاضیان واحدهای تولیدی و صنعتی پرداختشده که از این میزان 13 هزار میلیارد ریال در شبکه بانکی استان تسهیلات جدید بوده است. حسن مونسان صبح دیروز در حاشیه بازدید از چند پروژه صنعتی شهرستان سبزوار در گفتوگو با خراسان رضوی اظهار کرد: با هدف فعالسازی واحدهای تولیدی، برای تکمیل واحدهای بالای 60 درصد پیشرفت فیزیکی و واحدهای نیازمند به نقدینگی و افزایش ظرفیت تولید و اشتغالزایی بستههای حمایتی متعددی ابلاغشده است. وی ادامه داد: واحدهای صنعتی برای استفاده از بستههای حمایتی از سوی ستاد تسهیل و رفع موانع تولید به بانکها معرفی میشوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
در شمار استادان بلندآوازه هنری است که زبانی جهانی دارد و با مخاطبش از فطرت پاک انسان ها میگوید. از انگشتشمار بخشیهای موسیقی شمال خراسان است که همراه با آوازخوانی و دوتارنوازی، داستان های کهن ادب پارسی را به زبان شعر روایت میکند. هنرمندی که هنرش با دل مردم سر و کار دارد و دوتارش زبان گویای حال آنهاست. کمتر چشم داشتی به شهرت و ثروت معمول این سال های عالم خوانندگی و نوازندگی دارد و به همین دلیل بر دل هم می نشیند. او اما دغدغه موسیقی اصیل ایرانی و سرنوشت آن را دارد و میگوید: متاسفانه این هنر در دنیای امروز و در میان سبک های موسیقی وارداتی، غریب و مهجور مانده است و در صورت ادامه بی مهری ها، رو به زوال می گذارد. به بهانه پاسداشت شش دهه تلاش و ممارست هنرمندانه «علیرضا سلیمانی»، استاد موسیقی نواحی خراسان و دریافت نشان درجه یک هنری با وی گفت و گویی داشتیم که در ادامه مطلب میخوانید:
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.