«سال 86،  محمدرضا عباسی در قالب شرکت نوین پی به پیش فروش واحدهای تجاری از پروژه «رئوف» اقدام کرده است که این پیش فروش نیز بر اساس نقشه ساختمان مذکور انجام گرفت. طبق قرارداد منعقد شده بین خریداران و شرکت نوین پی، قرار بود این پروژه در خردادماه 1389 تکمیل و واحدها به خریداران تحویل شود ولی اکنون که از تاریخ تحویل واحدها 6 سال می گذرد، هنوز 40 درصد عرصه که باید طرح روی آن اجرا شود، تملک نشده و آن چه هم تملک شده است، 18درصد پیشرفت فیزیکی دارد و بنابر اظهارات مسئولان شهرداری ثامن، این پروژه قرار بود در چهار فاز اجرا شود که آقایان عباسی فقط برای فاز یک آن صورتجلسه ای با شهرداری ثامن امضا کرده اند که بر مبنای آن در قبال آزادسازی مغازه های تجاری حاشیه خیابان شهید نواب صفوی (حدفاصل شهید نواب صفوی 6 و 8) فاز یک را برای شهرداری اجرا کنند، ولی متأسفانه پس از گذشت چندین سال هنوز یک متر از حاشیه خیابان شهید نواب صفوی را آزادسازی نکرده اند و فاز یک را نیز حتی بدون مجوز شهرداری اجرا کرده اند. آقایان محمدرضا و علی عباسی، مدیرعامل و رئیس هیئت مدیره شرکت نوین پی، هنوز پس از گذشت 9 سال نتوانسته اند نقشه مصوب از شهرداری بگیرند و براساس نقشه های خلاف واقع، به پیش فروش تعداد 125 دربند مغازه به صورت نقدی اقدام کرده اند و مبلغ حدود هشت میلیارد تومان را در سال 86 از خریداران گرفته اند، ضمن این که برخی از واحدها را نیز با شهرداری و کاروانسرای پوست فروشان تهاتر کرده اند و برخی را نیز به جای دستمزد به بازیکنان تیم فوتبال شان داده اند.»

این بخشی از متن طوماری است که تعدادی از خریداران واحدهای تجاری پروژه رئوف در مراجعه به روزنامه خراسان رضوی در اختیار ما قرار داده و از عمل نکردن مالک و مدیرعامل این پروژه به تعهدات خود گلایه کرده اند.

از طومار تا تجمع و اعتراض

در پی این موضوع نشستی نیز با حضور حدود 50 نفر از خریداران واحدهای این پروژه برگزار شد که در آن، نمایندگان خریداران به اظهارنظر درباره روند رسیدگی به این پرونده و شکایت نزد مقام قضایی پرداختند. این افراد در همان جلسه، راهکارهایی هم برای احقاق حقوق خود ارائه کردند که این راه حل ها، در دو زمینه قرار شد انجام گیرد؛ یکی پیگیری قضایی و دوم اعتراض از طریق فضای مجازی و تجمع در برابر شهرداری که روز یکشنبه هفته گذشته با حضور تعدادی از خریداران این پروژه تجمع در برابر شهرداری مشهد برگزار شد و حاضران در این تجمع با در دست داشتن بنرها و پلاکاردهایی، خواستار پاسخگویی مدیران این پروژه و عمل به تعهدات شدند. 

پروژه ای که چند صاحب دارد

برای بررسی گلایه های مردم در این زمینه، در حاشیه نشست اعتراضی خریداران پروژه با چند نفر از این افراد گفت و گو می کنیم. «رضایی» یکی از خریداران واحدی تجاری در این پروژه است که به «خراسان رضوی» می گوید: مبلغ 58میلیون تومان را بابت پیش خرید یک مغازه 9.5 متری پرداخت کردم و قرار بود مبلغ 30 میلیون تومان دیگر را هم طی سه قسط پرداخت کنم که چون دریافتیم به تعهدات خود عمل نمی کنند، چک ها را پرداخت نکردم که اکنون نیز چک ها در اختیار مالکان پروژه است.وی می افزاید: مغازه ها را متری حدود 12 میلیون تومان پیش فروش کردند و مقرر شد پس از گذشت 36 ماه از تاریخ انعقاد قرارداد (86.8.1) واحدها را در تاریخ 89.9.1 تحویل دهند که این چنین نشد.«غلامی» یکی دیگر از خریداران واحدی تجاری از پروژه مذکور نیز به خبرنگار ما می گوید: هم اکنون این پروژه شش، هفت صاحب دارد که عبارتند از شهرداری، کاروانسرای پوست فروشان، درمانگاه خیریه آیت ا... بروجردی، آقایان عباسی و...! از آقایان عباسی (پدر و پسر) به مراجع قضایی هم شکایت کرده ایم که دو سال پیش  تعهد دادند ظرف شش ماه، عملیات عمرانی پروژه را از سر بگیرند. وی می افزاید: در قرارداد منعقد شده بین خریداران و مالک پروژه، آمده است که شرکت نوین پی باید تا تاریخ 89.9.1 ، واحدها را به خریداران تحویل دهد و چنانچه شرکت بنا به دلایل اجرایی ساختمان و یا هر دلیل دیگر، نتواند در موعد مقرر به تعهد خود عمل کند و در صورتی که بیش از شش ماه از موعد مقرر تأخیر داشته باشد، متعهد است که پس از گذشت 6 ماه بابت تأخیر در تحویل واحدهای تجاری جریمه ای معادل دو در هزار از کل مبالغ وصول شده بابت سرقفلی را به ازای حق تأخیر مازاد بر شش ماه در حق متصالح، پرداخت کند مگر این که تأخیر ناشی از حوادث غیرمترقبه یا از ناحیه دستگاه های دولتی باشد.

خسارت تاخیر را به خریداران پرداخت خواهیم کرد

برای پیگیری گلایه های مطرح شده از سوی شهروندان در این زمینه با محمدرضا عباسی مدیرعامل شرکت نوین پی گفت وگو می کنیم که وی در این زمینه به «خراسان رضوی» می گوید: تعداد واحدهای پروژه حدود 500 مغازه و 200 واحد آپارتمان است که این معترضان 120 واحد را خریداری کرده اند. اظهارات خریداران مبنی بر تأخیر در تحویل واحدها را قبول دارم اما در همه قراردادها خسارت تأخیر قید شده است که طبق همان قرارداد به آنان پرداخت خواهم کرد و به تعهداتم عمل می کنم. 

تعطیلی 5 ساله پروژه و وعده تحویل در سال 97

عباسی درباره دلایل تکمیل نشدن پروژه هم می گوید: به دلیل اوضاع نابسامان اقتصادی، رکود و نبود منابع مالی، تکمیل پروژه با مشکلاتی همراه شد به گونه ای که اکنون پروژه مذکور حدود 50درصد پیشرفت فیزیکی دارد و بنا داریم، آن را تکمیل کنیم.وی تصریح می کند: زمان قرار دادها 3 سال و نیم بود و کسانی که سال 86 با آن ها قرارداد منعقد شده بود باید پس از 3 سال و نیم واحد خود را تحویل می گرفتند اما چون کار پروژه با تاخیر مواجه شد آخرین زمان قرارداد و تحویل برخی واحد ها اواخر سال 91 بود. قرار بود تحویل  واحدهای پیش فروش شده را از سال 90 آغاز کنیم که مقداری تاخیر افتاد و پروژه نیز حدود 5 سال تعطیل شد.عباسی یادآور می شود: تا به حال، جلسات مختلفی با خریداران برگزار کردیم و موضوع نیز به مقام قضایی کشیده شد. این خریداران معترض قبلا همه راه های قانونی را رفته اند و ما نیز قبلا در حضور معاون پیشگیری دادستان، متمم هایی به قراردادهایشان اضافه کردیم مبنی بر این که خسارت های تاخیر تحویل واحدها چندین برابر شود، در آخرین توافق نیز مقرر شد مغازه های آن ها را در سال 97 تحویل دهیم که به قراردادم پایبند هستم و اگر هم تحویل ندادیم، طبق قرارداد باید خسارت بپردازیم.

تکمیل پروژه توسط سرمایه گذار عرب

مدیرعامل شرکت نوین پی می گوید: هم اکنون با یک سرمایه گذار عرب قرارداد بسته ایم و آنان قرار است پروژه را تکمیل کنند که حدود یک سال است عملیات ساختمانی از سر گرفته شده است. وی همچنین در پاسخ به این ادعای خریداران که اعلام کردند مدیرعامل شرکت، پول های ما را صرف تیم فوتبال خود کرده است، می گوید: پروژه از سال 86 آغاز شد اما تیم سیاه جامگان از سال 90 تشکیل شد و در آن سال ها تیمی نداشتم که برای آن هزینه کنم. همه هزینه های تیم را از جیب و با فروش اموال خود دادم و حتی یک مغازه از پروژه مذکور را نیز به بازیکنان تیم فوتبالم واگذار نکرده ام.

شکایت از تجمع کنندگان

عباسی همچنین در واکنش به تجمع برخی خریداران مقابل شهرداری مشهد هم اظهار می کند: آن ها قصد تخریب مرا داشتند که از آن ها به مقام قضایی به اتهام هتک حیثیت و این که پس از توافقات انجام شده به تجمع اقدام کرده اند شکایت کرده ام. وی می افزاید: برخی به دلیل منافع خود این تجمع را ترتیب دادند که البته  زیاد هم اثر گذار نبود، ضمن این که سرمنشاء اقدام مذکور از جای دیگری است.

شهرداری

فردی که پل آموزگار را در تقاطع جانباز طراحی کرده، حالا باید جواب گلایه ها درباره این ترافیک را هم بدهد.

 شهردار محترم مشهد چرا فکری به حال ما کارگران فضای سبز شهرداری منطقه 11 نمی کنید؟ 12 ساعت کار می کنیم، پول 8 ساعت کاری را می گیریم. اگر از حق خود دفاع کنیم، اخراج می شویم. لطفاپیگیری کنید.

لطفا مسئولان پاسخ گو باشند، با این وضعیت اقتصاد، چرا شهرداری این همه مغازه را پلمب کرده است؟ بنده در منطقه شهید کریمی مغازه دارم که سه خانوار خرجی خود را از این طریق تامین می کنند ، الان شهرداری 10 روز است مغازه را پلمب کرده، حال که سراغ شهرداری رفتم که می گویند 85 میلیون تومان واریز کنید تا فک پلمب شود.

 شهرداری در حال نصب پل رو گذر هوایی در پلیس راه قاسم آباد است، لطفا با توجه به تردد زیاد مسافر در این مکان، یک مسجد یا حسینیه و سرویس بهداشتی مناسب هم پیش بینی شود.

شهرستان ها

 اداره فاضلاب نیشابور هنوز فاضلاب وصل نشده، هزینه دفع فاضلاب می گیرد! اعتراض هم کردیم گفتند قابل برگشت نیست.

 آب روستای علی آباد در جاده سیمان هفته ای چندنوبت از اوایل شب تا صبح قطع می شود. زمانی که آب وصل است کم فشار است. لطفا آب و فاضلاب روستایی رسیدگی کند.

چند هفته است که مخابرات خواف تلفن های شهر سلامی را به هم ریخته است، کسی هم جوابگو نیست. مخابرات هم پاسخ نمی دهد. پیگیری شود.

آب و فاضلاب

حدود 20 روز است پیمانکار فاضلاب مشهد چند قسمت از بولوار عبدالمطلب 15، خیابان یاس 13 را کنده ولی مرمت نکرده است. خواهش می کنم به گوش مسئولان آب و فاضلاب و شهرداری منطقه 2 برسانید.

متفرقه

مشکل ما کارکنان پیمانکاری نیروگاه حرارتی توس مشهد را به گوش مسئولان مربوطه برسانید. این مجموعه تفاوت بسیار زیادی بین نیروهای رسمی و پیمانکاری قائل می شود و حتی حقوق و مزایای ما بر حسب قانون کار محاسبه نمی شود. خواهش می کنیم صدای ما را بشنوید.

 ای کاش یخچال هایی در شهر قرار داشت تا غذاهای اضافی را برای نیازمندان در آن می گذاشتیم.

 مشهد از آن شهرهایی است که جایگاه سی ان جی خیلی کمی دارد گویا برای مسئولان اهمیت ندارد که وقت مردم در صف های طویل جایگاه گاز تلف می شود. اگر وضعیت جایگاه های مشهد را با شهرهای شمالی مقایسه بکنید می بینید که آنجا اصلا صف معنی ندارد.

زمانی که نمایشگر شماره تلفن روی گوشی ها نبود مزاحم تلفنی زیاد بود، حالا برای کاهش سرقت ها باید منازل نوساز را مجبور به نصب دوربین کنند تا سرقت ها کم شود. نصب دوربین با کیفیت باید مثل نصب کپسول آتش نشانی اجباری شود.

 قلیان از سطح شهر مشهد جمع شد اما یک عده سودجو زیر پوست شهر کافه خانگی زده اند آن هم بدون هیچ نظارتی، بدون عوارض و پرداخت مالیات.

 

گروه پیگیری حرف مردم: از همان ابتدای شکل گیری کافه خانگی ها، این موضوع توسط روزنامه «خراسان رضوی» پیگیری و 30 اردیبهشت ماه امسال در گزارشی با عنوان «کافه های مخفی خانگی!» در صفحه حرف مردم روزنامه خراسان رضوی منتشر شد.

 

موسسات مالی و اعتباری

 به داد سپرده گذاران میزان برسید، بعد از دو سال  گرفتاری و وعده های بانک صادرات و بانک مرکزی، سپرده های بالای هفتاد میلیون هنوز بلاتکلیف است.

مسکن مهر

 اگر امکان دارد پیگیری کنید چرا انبوه سازان مسکن مهر فرهنگیان طرقبه شاندیز که در شهر جدید گلبهار خانه ساختند، پول را از مردم گرفتند و ساختمان ها و محوطه سازی ها را ناتمام رها کردند؟ صدای ما را بشنوید.

اتوبوسرانی

 اتوبوس خط 204 در بولوار نجف، توس 65، هم کثیف است و هم وسایل گرمایشی خرابی دارد. خیلی تاخیر هم دارد و رانندگان برخورد خوبی با مسافران ندارند. لطفا مسئولان پیگیری کنند.

 بیشتر از دو ماه است که برای طرح من کارت شهروندی ثبت نام کردم. بعد از هر بار ورود به سایت با این نوشته مواجه می شوم که «درخواست شما برای صدور من کارت شخصی قبلا ارسال شده است.» هیچ آدرس خاصی، یا راهنمایی یا موعدی برای تحویل من کارت شخصی برای شهروندان ذکر نشده است. هزینه ثبت نام و صدور من کارت برای هر نفر 100,000 ریال است. لطفا پیگیری کنید.

 خواهش می کنم کمی  کف اتوبوس های شرکت واحد را نظافت کنید. به خصوص اتوبوس های خط ۳۸ را.

مخابرات

 چرا قبض مخابرات برای برخی از مردم ارسال نمی شود؟ ما مجبوریم هر مبلغی که سامانه تلفنی اعلام کند بپردازیم بدون این که بدانیم مربوط به چیست. هر بار که پیگیری کردیم اعلام کردند از دوره بعد قبض ارسال خواهد شد ولی چند سال است قبضی نمی آید. لطفا پیگیری کنید.

بازتاب

  مسئول ستون «راه بلد»، تا به حال بیشتر مکان هایی را که پیشنهاد داده بودید رفتیم، این هفته ما را خانه نشین کردید چرا؟

مسئولان و مدیران روابط عمومی سازمان ها می توانند پاسخ های خود به پیامک های مردم را از طریق پست الکترونیکی

 kho.razavi@gmail.comبه‌روزنامه خراسان  رضوی ارسال کنند. پاسخ  مسئولان به پیامک های مردمی، روزانه در همین ستون منتشر خواهد شد و به استحضار مردم خواهد رسید.

«از باغداران بجستانی هستم، آذرماه امسال هم چون سال 86 سرما باغات انارمان را نابود کرد و باعث شد چندین سال با درختان تنومند انار خداحافظی کنیم و با اره به جان درختان بیفتیم. در این شهرستان محروم جز انار و زعفران محصول دیگری نداریم. حداقل مسئولان ما را دریابند و در این اوضاع سخت کمک مان کنند.»