رئیس نهاد مقام معظم رهبری در دانشگاه های کشور گفت: جهاد تبیین باید معطوف به حرکت دشمن باشد و تمام توان انسانی را برای رفع مشکلات و چالش ها به کار گیرد، این جهاد شامل تلاش مخلصانه و خستگی‎ناپذیر در مسیر حقیقت و روشنگری است.

به گزارش ایرنا، حجت الاسلام مصطفی رستمی روز گذشته در دوره دانش افزایی و توانمندسازی اساتید بسیجی کشور در مشهد افزود: باید با استفاده از تمام توان و منابع، پاسخگوی سوالات جدید و چالش های پیش‎ رو باشیم. در شرایط کنونی در مواجهه با جنگ روانی و تبلیغاتی دشمن باید به سرعت و با دقت عمل کنیم که این نیازمند شناخت عمیق و تبیین صحیح پیام هاست.

وی با بیان این که حرف ما باید به دل های مخاطبان برسد و این امر مستلزم آن است که خودمان نیز باور عمیق و واقعی به حقانیت داشته باشیم، افزود: اگر باور داریم که حق با ماست، باید تلاش کنیم که این باور را به دیگران منتقل و با دقت و شجاعت در مسیر حق حرکت کنیم.

رئیس نهاد نمایندگی مقام معظم رهبری در دانشگاه های کشور در بخش دیگری از سخنان خود به تاریخچه رژیم اسرائیل و تأسیس آن به کمک قدرت های بین المللی اشاره و بیان کرد: ایجاد رژیم غاصب اسرائیل و حمایت های گسترده مادی، غیر مادی، سیاسی و حقوقی از آن، نمونه ای از برنامه ریزی های دقیق و حساب شده است که باید در برابر آن هوشیار و آماده باشیم.

به گفته وی، این مسائل ما را به ادامه جهاد تبیین و دفاع از اصول و ارزش های خود ملزم می کند.

وی با اشاره به حمایت های گسترده از رژیم اسرائیل توسط قدرت های جهانی مانند آمریکا، انگلیس و حتی شوروی در گذشته، گفت: حمایت های مالی و سیاسی از اسرائیل در طول تاریخ به وضوح مشاهده شده است. از امپراتوری های قدرتمند تا کشورهای عربی که در برابر اسرائیل تسلیم شده اند، همه نشان دهنده قدرت های مادی هستند که در جهت منافع خود عمل می کنند.

حجت الاسلام رستمی افزود: در عین حال حزب ا... لبنان که در شرایط دشواری قرار داشت و در محاصره اقتصادی، سیاسی و نظامی بود، با ایمان به حق و هزینه دادن برای آن، توانست پیروزی های بزرگی را در برابر رژیم اسرائیل به دست آورد. این تجربه نشان دهنده اهمیت باور به حق و تلاش مخلصانه است.

وی گفت: اگر ما هم باور داشته باشیم که خداوند در کنار ماست، هیچ قدرت مادی نمی تواند ما را متزلزل کند، این باور باید در مخاطبان ما نیز ایجاد شود تا بتوانیم پیام حق را به درستی منتقل کنیم.

 

غلامی/ «صاحب مغازه تنها تعیین کننده میزان اجاره است، ملک خودش است و به هر قیمتی بخواهد می‎دهد. امسال برای من اجاره دوبرابر شده است؛ به عنوان کسی که چند سال است این جا کار کرده ام و شناخته شده‎ام مجبورم قبول کنم.» این اظهارات صاحب یک مغازه دار در یکی از پاساژهای سطح شهر است و در نهایت به من توصیه می کند، اگر مغازه باز کردم، سعی کنم در منطقه ای شلوغ و با حداقل رهن و اجاره این کار را انجام بدهم و حداکثر نصف سرمایه ام را جنس بخرم؛ چرا که ممکن است ضرر کنم و جنس هایم به فروش نرود و از پس دادن اجاره مغازه برنیایم. بسیاری از افراد به سبب حرفه ای که دارند یا به دلیل ایجاد شغل و استفاده از سرمایه، ملکی تجاری را اجاره می کنند و امیدوارند کارشان بگیرد و سود کنند. اما تا جای پایشان سفت می شود، باید قرارداد اجاره را تمدید کنند؛ آن زمان است که صاحب ملک هر مبلغی ممکن است طلب کند. به گفته بعضی مغازه داران، صاحبان مغازه های تجاری رویه ثابتی ندارند همه چیز بسته به دلخواه‎شان دارد یکی تنها 10 تا 20 درصد برای سال جدید اجاره را افزایش می دهد، دیگری به کمتر از دوبرابر کردن اجاره، راضی نمی شود. به چند مرکز تجاری در نقاط مختلف سطح شهر مراجعه می کنیم. هم در پوشش کسی که می خواهد کسب و کاری را راه بیندازد و هم می گوییم خبرنگاریم.

 

تا 40 درصد هم افزایش اجاره داریم

وارد یکی از بازارهای معروف شهر در اطراف حرم مطهر رضوی می شویم؛ تابستان گرم مشهد هم باعث نشده است زائران و دلدادگان امام رئوف به زیارت مشرف نشوند. در بازار هم رفت و آمد مشهود است. به چندین مغازه سر 

می زنیم. در یکی از واحدها بعد از آن که مطمئن می شویم صاحب مغازه، صاحب ملک نیست، می پرسیم اجاره مغازه در این بازار چگونه است؟ مرد جوان که گرما بی حوصله اش کرده و به زور حرف می زند، می گوید: «زیاد، امسال 40 درصد هم اضافه کرده اند، این قدر هم فروش نداریم». در یک واحد فروش دیگر صاحب مغازه می گوید این جا به صورت سالانه رهن کامل انجام می شود. مثلاً سال گذشته 800 میلیون بوده است. امسال صاحب ملک می گوید یک میلیارد تومان، خب کسی که چند سال است این جاست برای 200 میلیون 

جابه جا نمی شود و پرداخت می کند. به واحدهای دیگری هم که مراجعه می کنیم تقریبا حرف های مشابهی می زنند و میزان افزایش مبالغ رهن متفاوت است.

 

همه چیز به دلخواه صاحب ملک است

در یکی از مراکز تجاری در نقطه ای دیگر از شهر به سراغ چند واحد فروش لباس، اسباب بازی، لوازم آرایش و ... می رویم و با هر کدام به نحوی گفت و گو می کنیم. یکی از مغازه داران می گوید: «الان مغازه داشتن اصلا صرف ندارد، چون فروش نداریم ولی اجاره ها هرسال زیاد می شود. مغازه ای که کرایه اش 7 تومان بوده است امسال صاحب مغازه می گوید باید 20 میلیون تومان اجاره بدهی، اجاره امسال من دوبرابر شده است»؛سپس به واحد کنار مغازه اش اشاره می کند و ادامه می دهد: «این واحد کناری من مجبور شد تعطیل کند، ما هم اگر جنس هایمان را نسیه نفروشیم، روی دست مان می ماند ولی من 20 سال است شغلم همین است مجبورم ادامه دهم و با صاحب ملک هم کنار بیایم.» در فروشگاه دیگری از صاحب مغازه نسبت افزایش رهن و اجاره را در هر سال سوال کردیم؛ او پاسخ داد: «عدد خاصی ندارد، همه چیز وابسته به دلخواه صاحب ملک است، عرفش در این منطقه 10-20 درصد است ولی بعضی صاحبان ملک تا 50 درصد و حتی بیشتر هم اضافه می کنند.»

 

سقف افزایش 25 درصد اجاره به صورت کلی است

در گفت و گو با رئیس اتحادیه املاک مشهد درباره نبود معیار ثابتی برای تغییر قیمت رهن و اجاره در املاک تجاری صحبت می کنم و از رستمی می پرسم به واقع تعیین کننده مبلغ رهن و اجاره برای املاک تجاری چیست؟ وی در پاسخ می گوید: قانون به صورت کلی گفته است و اشاره نکرده است که صرفا برای املاک مسکونی است. ما می توانیم به آن استناد کنیم و اجاره می تواند 25 درصد نسبت به سال گذشته افزایش داشته باشد.

 

افزایش اجاره واحدهای تجاری بر قیمت کالاها اثر دارد

رستمی در پاسخ به این سوال که با وجود طرح این مسئله یعنی نهادهای نظارتی بر این موضوع که افزایش اجاره ملک های تجاری نیز بیش از 25 درصد نباشد، نظارت دارند؟ گفت: چون 25 درصد افزایش اجاره بها به صورت کلی است، قانون سامان‎دهی مسکن بیشتر واحدهای مسکونی را تحت الشعاع خودش قرار داده است. موضوع تجاری ها در تهران در دستور کار آقایان در تهران نبوده است. این می تواند یک دیدگاه باشد که افزایش اجاره تجاری هم بر قیمت بسیاری از کالاها اثر می گذارد. به همین دلیل ما معتقدیم تجاری هم بیش از 25 درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکند.

رئیس اتحادیه املاک مشهد افزود: اما فعلا واحدهای نظارتی بر واحدهای تجاری تمرکز نکرده اند و توجه شان به واحدهای مسکونی است. اگر تجاری هم در دستور کار قرار گیرد، آن نیز به همین سمت حرکت خواهد کرد.

 

قاعده خاصی ندارد

هادی مخملی، رئیس اتاق اصناف مشهد، در توضیح شیوه تعیین رهن و اجاره املاک تجاری گفت: در رابطه با بحث املاک تجاری قاعده و برنامه مخصوصی وجود ندارد. اما بنا داریم شرایطی هم برای املاک تجاری در نظر بگیریم؛ زیرا اجاره های املاک تجاری بر بازار و داد و ستدها تأثیرگذار است. ولی هم‎اکنون برنامه خاصی وجود ندارد و بر اساس عرضه و تقاضا خودشان، موقعیت مکانی و شرایط منطقه ای انجام می شود.

 

مصوبه 25 درصد افزایش اجاره بها شامل املاک تجاری نیست

وی در پاسخ به این که آیا می شود به مصوبه افزایش 25 درصد اجاره نسبت به سال قبل در مورد املاک تجاری نیز استناد کرد؟ برخلاف نظر رئیس اتحادیه املاک مشهد افزود: خیر، این قانون مربوط به املاک مسکونی است. املاک تجاری شرایط متفاوتی دارد. بحث مالیات، منطقه بندی و ... این املاک با ملک های مسکونی فرق دارد و به ساز و کار دیگری احتیاج دارد. 

مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید گلبهار گفت: طبق برنامه ای که ارائه شده، تا شهریورماه پل ورودی شهر گلبهار افتتاح و عملیات قرارگاه خاتم برای اجرای مترو آغاز خواهد شد.محمدعلی محمدنیا حنایی، مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید گلبهار، در نشستی که به مناسبت روز خبرنگار در محل این شرکت برگزار شد، در پاسخ به پرسش خبرنگاران درباره زمان تکمیل و بهره برداری از پروژه متروی گلبهار با توجه به وعده های مکرر اظهار کرد: مترو جزو اولویت های یک شهرستان است، اگر افرادی را که دارای علایقی به شهر خود یعنی مشهد بوده اند، این جا مستقر کردیم، باید زیرساخت های آن از جمله مترو را مهیا کنیم. علاوه بر حقوقی که مردم این شهر دارند، به لحاظ کنترل ترافیک، صرفه جویی در وقت، و مدیریت مصرف بهینه و صرفه جویی انرژی نیز احداث متروی گلبهار مزیت هایی دارد.مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید گلبهار با اشاره تفاهم‎نامه تنظیم شده با قرارگاه خاتم و تامین منابع مورد نیاز برای تکمیل پروژه بیان کرد: تفاهم‎نامه‎ای که تنظیم شده، ضمانت اجرایی دارد و امیدواریم کارها به زودی آغاز شود. همچنین، تأمین اعتبار باید به شکل مناسب انجام و منابع مورد نیاز برای تکمیل پروژه تامین شود. ما در تلاش هستیم تا مسیرهای تردد مردم به شهر را حفظ کنیم تا مشکلی در تردد شهروندان به وجود نیاید.حنایی درباره پروژه پل ورودی در شهر جدید گلبهار بیان کرد: پروژه در مرحله ۹۰ درصد پیشرفت قرار دارد. امروز تنها موارد باقی مانده، نصب ریل و حفاظ دو طرف تا استادیوم است که در حال انجام توافقات لازم هستیم. 

رئیس امور اراضی جهادکشاورزی مشهد گفت: هزار و ۶۰۰ متر از ساخت و سازهای غیرمجاز در اراضی کشاورزی منطقه «منزل آباد» و حومه شهر مشهد صبح دیروز قلع و قمع و اراضی آن آزادسازی شد.حسین خواجوی روز گذشته در گفت و گو با ایرنا افزود:این عملیات در راستای اجرای تبصره ۲ ماده ۱۰ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغی و با دستور قضایی دادستان ناحیه هفت مشهد انجام شد.رئیس امور اراضی جهادکشاورزی مشهد گفت: از جمله جزئیات تخریب عملیات روز گذشته می توان به ۱۱۰ متر مربع دیوارکشی، ۳۰ مورد بنای در حال ساخت و ۳۵ متر مربع محوطه سازی اشاره کرد.