غلامی-صاحب خانه شدن در شرایط اقتصادی امروز شبیه یک رویای دست نیافتنی تعریف می شود و دغدغه بخش بزرگی از جامعه است. ساخت 4 میلیون مسکن عرض 4 سال مسئولیت دولت سیزدهم پروژه ای بود که از همان ماه های آغازین شروع به کار دولت در دستور کار قرار گرفت و سهم خراسان رضوی 400 هزار واحد است که به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی اگر استان به سهمیه برسد و همچنان متقاضیان واجد شرایطی داشته باشد این سهمیه می‌تواند افزایش یابد.

 

دغدغه سرنوشت متقاضیان مسکن

اکنون در ماه های پایانی سال دوم از شروع طرح نهضت ملی مسکن هستیم و در نگاه بعضی از متقاضیان ثبت نام کرده در این طرح، واحدهای مسکونی مد نظر سرنوشت مشخصی ندارد و هستند افرادی که می‌گویند طی یک سال گذشته 3 نوبت سهم خود را در هزینه ساخت واریز کرده اند و نمی دانند قرار است یک واحد مسکونی در نهایت برایشان با چه قیمتی تأمین شود. چراکه با توجه به تغییر قیمت روزانه بسیاری از اقلام مرتبط با ساخت و ساز ممکن است هزینه ای جدید به آن ها تحمیل شود و مطمئن نیستند سرمایه گذاری که می کنند با در نظرگرفتن منطقه زمین و محل ساخت آن به صرفه باشد یا خیر. معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان پیش تر در پاسخ به سؤالی در این باره گفته است: ما در کل کشور با تورم مواجه شده ایم و یکی از اولین جاهایی که از تورم متأثر می شود، صنعت ساختمان است اما این قراردادها با ضریب تعدیلی است که سازمان مدیریت ابلاغ می‌کند. با احتساب ضریب تعدیل در 6 ماه اول سال 1401 مبلغ قرارداد به حدود 6 میلیون تومان می رسد و البته منتظر ضریب تعدیل جدید هستیم که پیش‌بینی می‌کنیم با اعمال نرخ جدید تعدیل قیمت ها به حدود 7.5 تا 8 میلیون تومان برسد.

 

سرانجام 200 هزار مسکن تا آخر 1402

سال گذشته در گفت و گویی که با منصوری داشتم از وی در خصوص تحقق ساخت سالانه 100 هزار مسکن در استان سوال کردم و منصوری در پاسخ گفت: با توجه به تقسیمی که استانداری با هماهنگی وزارتخانه در حوزه‌های مختلف بازآفرینی، بافت‌های ناکارآمد استان مثل حاشیه شهرها، طرح خودمالکی یا به صورت واحدهایی برای نیروهای دولتی توسط دستگاه‌های مربوط، انجام داده است، عملی خواهد شد و البته بیش از یک سال زمان می‌برد چون ساخت هر واحد حدود 18 تا 24 ماه زمان می‌برد و معاون عمرانی استانداری نیز با تأیید این موضوع، اضافه کرد: بناست 400 هزار واحد سهم استان خراسان رضوی در طرح ملی مسکن در دو قسمت 200 هزار واحدی در دو بازه زمانی دو ساله آماده شود.

 

4 قالب نهضت ملی مسکن

معاون عمرانی استاندار در نشست خبری آذر ماه نیز با بیان این که نهضت ملی مسکن با چشم‌انداز ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی، چهار شکل مختلف دارد، افزود: در قالب طرح حمایتی، تسهیلات مسکن در قالب وام‌های ۵۵۰ میلیون تومانی در تمامی شهرها به افراد اعطا خواهد شد تا بتوانند در زمین خود خانه بسازند. در فرایند ساخت خویش‌فرما، هر مرحله از ساخت در چشم‌انداز زمان‌بندی مشخصی قرار می‌گیرد و دولت با تسهیلاتی، سازنده را مکلف می کند تا در یک بازه زمانی مشخص، هر مرحله از ساخت اعم از پروانه، اجرای پی و مراحل بعدی را اجرا کند.خدایی، شکل دوم نهضت ملی مسکن را مشخص شدن زمین های محدوده بافت های ناکارآمد برای صاحبان مشخص می شود و دولت در این حوزه با ضوابط تشویقی طرح سازی، کار را برای بازسازی و به‌سازی اراضی آسان کرده است. در این راستا به پیشنهاد شهرداری‌ها برای ۸۳ شهر از ۹۶ شهر هدف در استان بسته تشویقی درنظر گرفته شده است.

وی با اشاره به فرایند سوم طرح نهضت ملی مسکن خاطرنشان کرد: شکل سوم نهضت ملی مسکن مربوط به کسانی است که زمین دارند اما یا در فرایند ساخت دچار مشکل هستند یا پروژه عمرانی آن‌ها نیمه‌تمام مانده است که در این صورت، مقرر شده تسهیلات بانکی ۵۵۰ میلیون تومانی به ازای هر طبقه به افراد اعطا شود. وی در نهایت آخرین شکل نهضت ملی مسکن را در مسکن روستایی معنا و تعریف کرده است.

 

مسکن مهر زیر چتر مسکن ملی؛ همچنان بلاتکلیف

هرچند معاون استاندار از گزاره مسکن مهر استفاده نکرده است؛ اما با توجه به شرایط، احتمالا صاحبان مسکن مهر در شکل سوم نهضت ملی مسکن تعریف می‌شوند. در دو سال گذشته و با آغاز طرح نهضت ملی مسکن، مسکن مهر ذیل این طرح تعریف شده است و در واقع بخشی از مسکن ملی را همان مسکن مهر تشکیل می دهد که تا ابتدای سال 1401 به بهره برداری نرسیده بوده است. شروع طرح مسکن مهر برای شهرهای بالای 25هزار نفر از سال 1390 شروع شد و تعداد زیادی از هم استانی ها و هم شهری ها با امید به خانه دار شدن در این طرح ثبت نام کردند. طی سال ها با تغییر دولت ها مسکن مهر اسم های متفاوتی به خود گرفت. مسکن اجتماعی، مسکن ملی و در واقع ذیل واژه جدیدی تعریف شد. با این حال، برای متقاضیان همیشه همان مسکن مهر باقی ماند.

مهر ماه 1402، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی در اظهارنظری بیان کرده است: به طور کلی در استان۱۳۴۰ واحد مسکن مهر بلاتکلیف است. به گفته وی در ابتدای سال ۱۴۰۱ در شهر گلبهار حدود ۴۷۰۷ واحد مسکن مهر باقی مانده وجود داشته است که به نهضت ملی مسکن تبدیل شده و کل مسکن مهر در گلبهار ۶۳۵۸ واحد بوده که ۲۵۰۰ واحد بلاتکلیف و در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر که متولی آن اداره کل راه و شهرسازی است، ۴۴۶۳ واحد مسکن مهر باقی مانده است.منصوری گفته است از ابتدای سال ۱۴۰۱ با اقدامات و پیگیری‌هایی که انجام شده بخش اعظم این ۴۴۶۳ واحد تعیین تکلیف شده و حدود ۳۳۲ واحد خرید مستحدثات شد، یعنی مستحدثات از پیمانکار خریداری شده و آن را تبدیل به نهضت ملی کرده‌ایم. ۱۴۹۲ واحد هم مستقیم با تفاهمی که بین ما و پیمانکار صورت گرفت تبدیل به نهضت ملی مسکن شد، ۷۸۷ واحد نیز به نیروهای مسلح واگذار شده است.

 

رتبه نخست استان

در روزهای آغازین نیمه دوم دی ماه، مدیر کل راه و شهرسازی استان با اشاره به افتتاح ١٠١هزار واحد مسکونی در سطح کشور گفت از این تعداد ٩هزار و ۴٧٧ واحد مربوط به استان ماست و بعد از آن، استان تهران قرار دارد. وی همچنین خاطر نشان کرد از لحاظ میزان افتتاحیه در بخش‌های بازآفرینی، خود مالک، روستایی و مسکن مهر خراسان رضوی رتبه اول را کسب کرده است.با این توضیحات باید دید برنامه استان برای ساخت 200 هزار مسکن در عرض 2 سال به نتیجه رسیده و چه میزان از این واحدها سهم متقاضیان مسکن مهر بوده است که سال‌هاست منتظرند نوروز را در خانه های خودشان باشند. برای تکمیل گزارش و  برقراری ارتباط با اداره کل راه و شهرسازی علیرغم هماهنگی و پیگیری روابط عمومی استانداری بی نتیجه ماند.

 

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان رضوی گفت: تاکنون ساخت ۶۵۱ واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت (شهرهای کوچک استان) به اتمام رسیده است یا مراحل پایانی نازک کاری را پشت سر می گذراند.

"حسین بهروانفر" در گفت و گو با ایرنا افزود: ۹۷ هزار و ۶۰۰ متقاضی در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت استان در طرح نهضت ملی مسکن شرکت کرده اند که از این تعداد ۲۹ هزار و ۳۶۲ نفر حائز شرایط لازم شدند که تاکنون ثبت نام ۲۷ هزار و ۳۵۳ متقاضی در ۷۹ شهر زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت خراسان رضوی تایید نهایی شده است.وی ادامه داد: تاکنون برای ۱۲ هزار و ۸۶۷ متقاضی نهضت ملی مسکن در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر جمعیت خراسان رضوی زمین تامین شده است و نحوه ساخت واحدهای متقاضیان در این شهرها به صورت "گروه ساخت" خواهد بود.معاون بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خراسان رضوی گفت: عملیات اجرایی هشت هزار و ۲۶۷ واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت خراسان رضوی آغاز شده که از این تعداد مرحله اسکلت و اجرای فونداسیون چهار هزار و ۸۶ واحد به اتمام رسیده و وارد باقی مراحل ساخت شده است. بهروانفر افزود: میزان تسهیلات پرداختی به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در شهرهای کمتر از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت خراسان رضوی هزار و ۸۳۹ نفر بوده است که برای هر نفر پنج میلیارد و ۵۰۰ میلیون ریال تسهیلات اختصاص یافته است و سودی که دولت برای این تسهیلات در نظر گرفته ۱۸ درصد بوده اما گاه بانک‌ها با ۲۳ درصد سود محاسبه می کنند

 

قرعه کشی ۱۹۰ قطعه زمین نهضت ملی مسکن روستای ِکنه بیست مشهد

در مراسمی با حضور فرماندار مشهد ۱۹۰ قطعه زمین نهضت ملی مسکن در روستای کنه‌بیست بخش مرکزی مشهد قرعه کشی و به مردم این روستا واگذار شد.

به گزارش روابط عمومی فرمانداری مشهد، محسن داوری در مراسم قرعه‌کشی واگذاری ۹۵ قطعه زمین در روستای کنه بیست اظهار کرد: مردم از ما انتظار دارند مشکلاتشان را بشنویم و برای حل آن‌ها تلاش کنیم. یکی از این مشکلات در شهرستان مشهد، مسکن است و انتظار مردم این است که برای رفع این مشکل تلاش کنیم.فرماندار مشهد بیان کرد: در راستای سیاست‌گذاری‌های دولت سیزدهم و تلاش استاندار خراسان‌ رضوی، امروز شاهدیم که در روستای کنه‌بیست برای متقاضیان واجد شرایط، ۹۵ قطعه زمین برای ساخت ۱۹۰ واحد مسکونی قرعه‌کشی می‌شود.داوری با تاکید بر این‌که حذف برخی متقاضیان از فهرست واگذاری به دلیل قوانین و نداشتن شرایط بوده است، افزود: احتمال اشتباه هم وجود دارد و امکان اعتراض برای رسیدگی هم محفوظ است.