گزارش
تعداد بازدید : 12
معمای گرانی مسکن در بردسکن!
شهروندان بردسکنی از گرانی اجاره و قیمت مسکن گلایه مند هستند
نویسنده : علی نوری
این روزها بازار خرید و همچنین اجاره مسکن در شهرستان بردسکن روز به روز رکوردهای تازهای میزند و گاهی در مسابقهای پرشتاب از کلانشهرها نیز سبقت میگیرد که در این میان صدای خرد شدن کمر اقشار آسیبپذیر به گوش میرسد. بیشتر شهروندان بردسکنی از وضعیت فعلی مسکن گلایه دارند و در تعجب هستند که چرا هیچ نظارتی بر این بازار نمیشود. جوانی که کارگر نانوایی است، درباره اجاره بالای مسکن میگوید: صاحبخانه به بهانه بالا رفتن تورم، اجارهام را دوبرابر کرده است. آقایی که خود را کارمند بازنشسته معرفی میکند، میگوید: پس از چندین سال سکونت در مشهد برای آرامش بیشتر آپارتمانم را فروختم و به زادگاهم بازگشتم، ولی با همان پول نمیتوانم در بردسکن حیاط مناسبی خریداری کنم. خانمی میگوید: چهارسال است پسرم که کارگر معدن است، نامزد کرده ولی به دلیل گرانی اجاره مسکن نمیتواند مراسم عروسی بگیرد. آقایی در مطب دکتر منشی است و میگوید: اگر بخواهم در بردسکن زندگی کنم، باید کل حقوق خود را به اجاره خانه بدهم. لذا روستا را برای سکونت انتخاب کردهام و روزانه طیکردن جاده شلوغ و کم عرض روستا تا شهر بردسکن را به جان میخرم. یک فرهنگی بازنشسته نیز درباره این بلبشوی گرانی مسکن میگوید: به نظرم افراد تصمیمگیر در زمینه تامین زمین مناسب برای نیازمندان از افزایش قیمت زمین و مسکن سود میبرند. لذا از مسئولان میخواهیم در این زمینه ورود کنند. پورعباس یکی از بازاریان شهر بردسکن میگوید: اجاره بهای واحدهای تجاری و مسکونی در شهرستان بردسکن باتوجه به توسعه معادن در این شهرستان بهصورت قابل توجهی در چند سال اخیر افزایش داشته و می توان گفت که این افزایش قیمت ها نسبت به شهر مشهد بیشتر است.
تاثیرات افزایش اجاره بها
دراین باره رئیس اتحادیه املاک شهرستان بردسکن می گوید: افزایش اجارهبها در شهر بردسکن بی تاثیر از کل کشور نبوده است. اگر بخواهیم مسکن را در کنار سایر اقلام، کالاها و خدمات قرار دهیم و افزایش قیمت اجارهبها را با آن مقایسه کنیم، اجاره بها افزایش چندانی نداشته است. چگونه توقع داریم کالاها و خدمات هر روز افزایش قیمت داشته باشند ولی اجاره بها ثابت باشد.
هادی مصلحی میافزاید: از یک سو کمبود زمین برای ساخت و ساز، خروج پیمانکاران حوزه مسکن و هزینه های بالای ساخت نظام مهندسی و از سوی دیگر افزایش سرسام آور قیمت مصالح ساختمانی و لوازم تاسیسات، همکاری نکردن بانک ها با مسکن سازان، افزایش هزینه پروانه ساختمان که بر مبنای قیمت منطقهای خود عاملی برای گران تمام شدن مسکن شده، همگی در افزایش اجاره بها موثر است. از طرف دیگر به وجود سرمایه های سرگردان و نقدینگی موجود در شهرستان نیز باید اشاره کنیم که این موارد در گرانی اجاره بها تاثیر مستقیم دارد و نمی توان از آنها به راحتی گذشت.
مصلحی بیان میکند: چند سالی است که با گسترش فعالیتهای معادن در این شهرستان نیروی کار فراوانی وارد بردسکن شده که تاثیر زیادی در افزایش قیمت مسکن و اجاره بها داشته و تقریبا قیمت های اجاره با کلانشهر مشهد برابری میکند. رئیس اتحادیه املاک شهرستان بردسکن به چند راهکار در حوزه مسکن اشاره میکند و می گوید: واگذاری زمین های معوض شهرداری به مردم برای ساخت و ساز، چند شهرک جدید ساخت و ساز و واگذاری ضلع غربی شهرک اندیشه می تواند قیمت مسکن را در بردسکن بشکند.
علی صادق نژاد یکی از کارشناسان املاک بردسکن، وجود معادن را یکی از علل گرانی اجاره بهای مسکن در بردسکن اعلام می کند و می گوید: متاسفانه منزل اجارهای در بردسکن کمتر از 500 واحد است و با توجه به گرانی مصالح و هزینه های بالای نظام مهندسی، مردم رغبتی به ساخت و ساز مسکن ندارند. با توجه به کمبود مسکن و حضور مهندسان در معادن منطقه ، رهن و اجاره منازل افزایش یافته است. وی اظهار می کند: قیمت رهن و اجاره یک مسکن 150 متری در بولوار مطهری و سمت صدف، اندیشه و طباطبایی تا 300 میلیون تومان رهن و ماهانه 2 میلیون تومان اجاره است. حتی برخی از افراد ملک خود را در بردسکن با قیمت بالا به فروش می رسانند و در مشهد اقدام به خرید منزل می کنند. وی گفت: قیمت مسکن در بردسکن با مشهد همخوانی دارد که می طلبد متولیان امر در راستای طرح تفصیلی شهر اهتمام جدی داشته باشند تا با واگذاری زمین مشکل مسکن جوانان برطرف شود.
کمبود ساخت و ساز
همچنین رئیس اتاق اصناف بردسکن در این زمینه می گوید: بردسکن دارای 35 واحد مشاور املاک است که همه پروانه فعالیت دارند. جواد رضایی کمبود ساخت و ساز در بردسکن را از علل اصلی گرانی مسکن و افزایش اجاره بها اعلام می کند و می گوید: با توجه به ممنوع بودن ساخت و ساز در اراضی موقوفه یوسف سلطان در سالهای قبل این موضوع باعث شد کسی نتواند در این اراضی ساخت و سازی انجام دهد. وی خاطرنشان می کند: وقتی که کمبود مسکن باشد، قیمت آن را عرضه و تقاضا مشخص می کند. وی وجود معادن را در افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در شهرستان بی تاثیر نمی داند.
حجت الاسلام امینی، امام جمعه بردسکن نیز به بالا بودن هزینه اجاره منازل مسکونی در این شهرستان اشاره می کند و می گوید: متاسفانه اجاره بهای منازل در بردسکن حتی از مرکز استان و تهران بالاتر است. هیچ کسی توان پرداخت کرایه یا رهن را ندارد. می طلبد متولیان امر نیز در این حوزه ورود کنند. وی یکی از علل بالا بودن هزینه اجاره منازل و واحدهای تجاری را وجود معادن در منطقه اعلام و بر لزوم ساماندهی و نظارت برقیمت کرایه ها نیز تاکید کرد.