گلایه های اعضای تعاونی مسکن مهر فرهنگیان تربت جام از تحویل نشدن واحدهای مسکونی
تعداد بازدید : 45
6 سال تعلل در تحویل66 واحد مسکن مهر
نویسنده : رضا اعلمی
مسکن مهر طرحی بود برای خانه دارشدن اقشار کم درآمدکه طبق آن دولت با واگذاری زمین رایگان واختصاص خط اعتباری به بانک مسکن سعی داشت خانه سازی را تشویق کند، این طرح پس ازافزایش شدیدبهای مسکن درکشورمان شروع شدو درشهرستان تربت جام حدود 80 هکتارازاراضی باغسنگان برای مسکن مهردرنظرگرفته شد که ازاین مقدار50 هکتاربرای ساخت واحدهای مسکونی و 30 هکتاردیگربرای احداث اماکن ورزشی، مراکزآموزش عالی وساختمان های عمومی اختصاص داده شده و به این منظور 20 تعاونی مسکن مهربرای ساخت هزارو 398 واحدمسکونی ایجادشدکه یکی ازاین تعاونی ها تعاونی مسکن مهرفرهنگیان شهرستان تربت جام است که کاراحداث 270 واحدمسکونی رادردست گرفته ودرسال 90 تعداد180 واحد را آماده و واگذار کرده است و با وجود وعده برای واگذاری سه ماهه هنوزسرنوشت اتمام کامل پروژه درهاله ای ازابهام قرارگرفته که این موضوع مشکلاتی را برای بقیه اعضای تعاونی فرهنگیان تربت جام به وجود آورده است .
خلف وعده
مصیب شکوری یکی ازاعضای مسکن مهرفرهنگیان تربت جام می گوید: از آن جایی که پروژه مسکن مهرفرهنگیان تربت جام یک پروژه 270 واحدی است ازهمان ابتدا قراربراین بودکه تمامی این تعدادواحدمسکونی پس ازتکمیل به صورت یکجا بین اعضا واگذار شود امابرخلاف وعده های داده شده به اعضا تنها 180 واحدازمجموع 270 واحد راآماده و واگذار کردند آن هم با این شرط که براساس یک زمان تعیین شده هرعضو باید موجودی خودرا به مبلغ 80 میلیون ریال برساند. وی همچنین افزود: از آن جایی که درهنگام واگذاری 180 واحد به متقاضیان 90 واحددیگر از 50 درصدپیشرفت فیزیکی برخورداربودقول داده شد که حداکثر سه ماه پس ازواگذاری 180 واحد 90 واحدباقیمانده هم تکمیل وبه متقاضیان واگذار شود که متاسفانه برخلاف وعده های داده شده اکنون که مدت شش سال ازآن زمان می گذرد تنها 24 واحد از90 واحد باقیمانده تکمیل و واگذارشده است . وی درادامه تصریح کرد: این 24 واحدی را که تحویل دادند با وجود این که سقف کاذب و کابینت ها جزو تعهدات پیمانکار بوده انجام نشده و متقاضیان خودشان این کمبودها را برطرف کردند.
به تعهدات عمل کردیم ولی ازخانه خبری نیست
خانم اسحاقی یکی از اعضای تعاونی فرهنگیان هم می گوید: مدت 10 سال است که ما به تمامی تعهدات خودمان به شرکت تعاونی مسکن فرهنگیان تربت جام عمل کردیم ومنتظرهستیم که واحدها را آماده کنند وبه ماتحویل دهندولی متاسفانه هنوزاین کارعملی نشده است و با وجود این که هنوز واحدی برای سکونت به ما تحویل داده نشده است ولی ما دفترچه اقساط وام را ازبانک تحویل گرفتیم وماهانه 400 هزارتومان بابت اقساط پرداخت می کنیم . وی همچنین می گوید: درابتدای شروع به کار شرکت، بلوک ها وواحدهای مسکونی اعضا مشخص شد و برهمین اساس واحدمسکونی من جزو 24 واحدی بوده که آماده شده است و باید تحویل داده می شد که این طورنشد و وقتی بامدیرعامل تماس گرفتم گفت واحدی راکه به شما اعلام کرده بودند اشتباها اعلام شده ووقتی کپی نقشه ها را هم گرفتم متوجه شدم که کپی ها هم تغییرکرده است وموضوع را با مدیرعامل قبلی درمیان گذاشتم که این واحدی که برای من درنظرگرفتند با واحدی که درابتدا اعلام کردند ازلحاظ مکانی متفاوت است که درجواب گفتند زیادپیگیرنباشید !
وام دریافتی ما را کجا هزینه کردند؟
محمدباقرکلاه بخشی، عضودیگر90 واحدی باقیمانده مسکن مهرفرهنگیان تربت جام گفت: شش سال است که به ما وعده تحویل خانه می دهندولی هنوزازتکمیل شدن وتحویل واحدمسکونی خبری نیست با وجود این که مابه تمامی تعهدات مان عمل کردیم ،مدت دوسال است که ماهی 400 هزارتومان بابت خانه ای که تحویل نگرفتیم پرداخت می کنیم ضمن این که هم اکنون مستاجر هستم وعلاوه بر400 هزارتومان واحدمسکن مهر ماهانه مبلغ 500 هزارتومان هم بابت اجاره منزل استیجاری پرداخت می کنم، مگرمن چقدر درآمد دارم که باید مبلغ 900 هزارتومان اقساط پرداخت کنم؟ وی درادامه گفت: یک روزرفتم واحدی که قراراست به من تحویل بدهند راببینم، دیدم سیم های برق به هم ریخته، لوله های آب ترکیده وگچ کاری آن هم خراب است. آیا این درست است که ما صادقانه بیاییم اقساط وام واحدی را پرداخت کنیم که هنوز به ماتحویل داده نشده است؟ وی خاطرنشان کرد: من تاکنون 13 میلیون تومان پرداخت کردم چرا ما اعضای 90 واحدی که مبلغ پنج میلیون تومان نسبت به اعضای 180 واحدی بیشتروام گرفتیم واحدی تحویل نگرفتیم و واحدهای آنان تکمیل وواگذار شده ولی ما هنوزدربلاتکلیفی به سرمی بریم؟
تمامی امور براساس مصوبه هیئت مدیره انجام شده است
مدیرعامل سابق پروژه مسکن مهرفرهنگیان تربت جام هم به خبرنگارما می گوید: ازمجموع 270 واحدمسکونی مهرفرهنگیان تربت جام 180 واحدآن آماده و واگذار شد وازابتدا هم قرار براین نبود که 180 واحدواگذار شود اما با توجه به افتتاح واحدهای مسکن مهردرسراسرکشورو فشارهای وارده ازسوی دولت، استانداری، اداره کل راه وشهرسازی وحتی خودوزارتخانه که اعلام کردند این تعدادواحدهای آماده تحویل متقاضیان شود ماهم براساس مصوبه هیئت مدیره 180 واحد آماده واگذاری را براساس قرعه کشی واگذار کردیم. احمد تیموری درخصوص خرج کردوام 800 میلیون تومانی 90 واحد در180 واحد دیگر گفت : اولا که من نمی توانم به تنهایی کاری انجام دهم چون زمانی که پولی درحساب باشد با یک امضا نمی توانید وجهی را از حساب خارج کنید و امضای نفردوم هم باید باشد که بتوان پول را ازحساب خارج کرد ومبلغ 800 میلیون تومان وام که ما صرف ساخت 180 واحدی ها کردیم با مصوبه هیئت مدیره شرکت صورت گرفته ومن هرگز بدون مجوز هیئت مدیره هیچ کاری راانجام نداده ام. وی درباره این که چرا به قولی که دادید بعدازواگذاری 180 واحد حداکثرظرف مدت سه ماه 90 واحد دیگر را هم تکمیل خواهید کرد، عمل نکردید؟ افزود: من این را قبول دارم که این وعده راداده ام ودلیل این که نتوانستم به قول خودم وفادارباشم اختلاف هیئت مدیره با من مدیرعامل بود.
حال به چه دلایلی معلوم نشد چون آمدند دسته چک وصورت جلسات را ازمن گرفتند وبه حسابدارشرکت اعلام کردندکه ازورودمن به داخل دفترشرکت جلوگیری شود. حال چطوربا اینگونه اختلافات می توانستم دلگرم به کارباشم. مدیرعامل سابق مسکن مهرفرهنگیان تربت جام درباره بدهی های شرکت می گوید: اواخرسال 90 به من اعلام شد که دیگرشمامدیرعامل نیستید وطبق صورت جلسه درمحل فرمانداری من استعفا دادم وتمامی بدهی های شرکت درهمان لیستی که کتبا ارائه کردم خلاصه می شود وبه جزآن هیچ گونه بدهی دیگری را قبول ندارم .
واگذاری 180 واحد برخلاف قوانین ومقررات
مدیرعامل جدیدپروژه مسکن مهرفرهنگیان تربت جام نیز به خبرنگارمامی گوید: پروژه مسکن مهرفرهنگیان تربت جام یک پروژه 270 واحدی است که درسال 87 زمین آن تحویل ودرمدت زمان سه سال با آورده اعضا وهمچنین وام دولت عملیات احداث آن آغاز شد و با وجود این که قراربوداین 270 واحد همزمان آماده وواگذار شود برخلاف بخشنامه ها واساسنامه ها تنها 180 واحدآن آماده وبراساس قرعه کشی واگذارشد.
حمید بستانی همچنین افزود: درزمانی که این پروژه پرمعما به من سپرده شدوقتی حساب های شرکت را حسابرسی کردیم مشخص شد مدیرعامل وقت حدود یک میلیاردتومان کسری داردکه برهمین اساس شکواییه ای تنظیم وتسلیم دادگستری شهرستان شد که اگر این مبلغ کسری که براساس حسابرسی مشخص شده صرف خرج پروژه می شد تمامی 270 واحد تکمیل و همزمان به تمامی اعضا واگذارمی شد.
وی همچنین خاطرنشان کرد: من این گفته اعضای 90 واحد تحویل داده نشده را قبول دارم که مدیرعامل قبلی مبلغ 800 میلیون تومان وامی را که باید در90 واحدی ها هزینه می شد صرف ساخت وساز 180 واحد دیگر کرده است ووقتی به بانک مراجعه واظهار کردیم پروژه هایی که 35 درصد پیشرفت فیزیکی داشته واین پیشرفت به حد نصاب نرسیده است چطور وام آن را آزاد کردید؟ درجواب مدعی شدند که بعضی رابطه ها که از بیرون بانک صورت می گیرد منجربه آزادشدن وام شده است.
بستانی درباره مبلغ بدهی مدیرعامل وقت گفت: درروزی که ما هیئت مدیره را تحویل گرفتیم به ما اعلام کردند که مبلغ 550 میلیون تومان بدهی داردولی درزمانی که درفرمانداری استعفا دادند اعلام کردند که 880 میلیون تومان بدهی دارد. چون ما به علت نداشتن نقدینگی نتوانستیم بدهی افراد را پرداخت کنیم آنان از شرکت شکایت کردند وبا محاسبه دیرکردما درمجموع مبلغ یک میلیاردو 200 میلیون تومان به طلبکاران پرداخت کردیم .
وی درخصوص وضعیت 90 واحدباقیمانده پروژه مسکن مهرفرهنگیان تربت جام گفت: ازمجموع 90 واحدباقیمانده 24 واحد آن را واگذار کردیم و30 واحد دیگر حدود95 درصد پیشرفت فیزیکی دارد و36 واحددیگردرمجموع از85 درصد پیشرفت برخوردار است واگر معضل کاغذبازی های اداری برداشته و وام ها نیز آزاد شود مشکلات اعضا هم برطرف خواهد شد.