
شورای شهر مشهدتاپایان سال 96 تصویب کرد
تعداد بازدید : 37
صدور پروانه رایگان برای احداث مسکن استیجاری
شورای شهر، شارستان رضوی را به نام سرلشکر شهید شوشتری تغییر نام داد
نویسنده : محمد علی علی نژاد
تغییر نام بولوار شارستان رضوی به نام سرلشکر شهید نورعلی شوشتری، ارائه تسهیلات تولید مسکن استیجاری(صدور پروانه رایگان) و استفاده از فرصت های مطلوب سرمایهگذاری در بازار بورس و فرابورس اوراق بهادار و شرکتهای سهامی عام توسط شهرداری در یکصد و سی و دومین جلسه علنی چهارمین دوره شورای اسلامی شهر مشهد تصویب شد.
تصویب نامگذاری خیابان شهید شوشتری
به گزارش خراسان رضوی، اولین دستور کار این جلسه شورا بررسی نظریه کمیسیون فرهنگی، اجتماعی و زیارت در خصوص طرح جمعی از اعضای شورا در زمینه نامگذاری مکانی به نام سردار سرلشکر "شهید نورعلی شوشتری" بود که سرویها نایب رئیس شورا در این باره گفت: شهید شوشتری نقش موثری در دفاع از کشور داشت بنابر این خیابانی به نام این شهید نامگذاری می شود.
آصفی نایب رئیس کمیسیون فرهنگی شورا نظریه کمیسیون فرهنگی شورا را قرائت کرد که در آن آمده است: به استناد ماده 25 آیین نامه تعیین اهداف ، سیاست ها و ضوابط نامگذاری معابر ، میدان ها و اماکن عمومی با تغییر نام شارستان به نام بولوار سرلشکر شهید نورعلی شوشتری موافقت شد.
در ادامه بصیری پور قبل از رای گیری به بازدید خود از خیابان دوطبقه اشاره کرد و گفت: دوستان از نامگذاری این خیابان گلایه مند بودند و پیشنهاد آن ها این بود که شارستان به نام آیت ا... طبسی نامگذاری شود. سرویها رئیس جلسه با تشکر از بصیری پور اعلام کرد که باید قبلا این پیشنهاد را کتبی ارائه می دادید و چون کتبی ارائه نشده رای گیری در مورد این پیشنهاد نیز انجام نمی شود.با رای گیری نظریه کمیسیون فرهنگی و اجتماعی شورا به تصویب رسید.
تسهیلات احداث مسکن استیجاری
در ادامه بررسی نظریه کمیسیون برنامه، بودجه، فناوری اطلاعات و امور اداری و نظریه کمیسیون امور فنی، عمرانی و طرحریزی شهری و نظریه کمیسیون امور اقتصادی، سرمایهگذاری و مشارکت ها در خصوص طرح جمعی از اعضای شورای شهر در زمینه ارائه تسهیلات جهت تولید مسکن استیجاری در دستور کار قرار گرفت. سهیلی رئیس کمیسیون برنامه وبودجه موافقت این کمیسیون را با طرح پیشنهادی اعلام کرد که ابتدا کلیات و سپس جزئیات نظریه بررسی شد و با اصلاحاتی به تصویب رسید.
در نظریه آمده است: تا پایان سال 96 شهرداری مشهد مجاز است نسبت به صدور پروانه ساختمانی رایگان بر اساس مقررات و ضوابط شهرسازی تا سقف 4 میلیارد ریال در حوزه های 2 تا 5 درآمدی به اشخاص (حقیقی و حقوقی) که تمایل دارند واحد های مسکونی استیجاری تولید نمایند با شرایط تعیین شده توسط شورای شهر اقدام کند.
شرایط واحد های استیجاری
در تبصره های این نظریه که مصوب شد ، آمده است: حداقل تعداد واحد های احداثی در هر پروژه 10 واحد مسکونی باشد و متقاضیان مشارکت در این طرح باید نسبت به ارائه تعهد محضری مبنی بر بهره برداری از واحد ها ظرف مدت حداکثر سه سال (متناسب با متراژ) و اجاره واحد ها تا حداقل 10 سال بعد از بهره برداری به زوج های جوان اقدام نمایند. همچنین متقاضیان موظفند معادل 2 برابر مبلغ پروانه رایگان را طی سند رسمی محضری در ترهین شهرداری قرار دهند و شهرداری در صورت عدم رعایت مفاد قرارداد های منعقده از سوی متقاضی و عدم واگذاری استیجاری املاک می تواند نسبت به اجرای ترهین و وصول خسارات خویش اقدام نماید.
بر اساس تبصره دیگری مستاجرین واحد های فوق صرفا زوج های جوان خواهند بود که حداکثر 5 سال از ثبت ازدواج آنان گذشته باشدو تمدید اجاره با ایشان پس از 5 سال از تاریخ ازدواج به مدت 2 سال بلا مانع است.در تبصره دیگر این نظریه مصوب شد: اجاره واحدهای مذکور به مستاجران نباید از حداکثر 60 درصد اجاره بهای متعارف واحد مشابه در بازار بالاتر باشد و باید 40 درصد در اجاره دریافتی تخفیف داده شود.همچنین مصوب شد: سازمان هایی نظیر موقوفات، آستان قدس رضوی، بنیاد مسکن و مجموعه های خیریه (مشروط به وقف زمین) در استفاده از مزایای طرح بدون سقف ریالی در اولویت قرار دارند.براساس دیگر تبصره ها مصوب شد شهرداری نسبت به تنظیم شیوه نامه مربوط به بهره برداری از این گونه املاک شامل اجاره به شرط تملیک ، نحوه نظارت و مراجعه مستاجران ، مبلغ اجاره را حداکثر طی 2 ماه جهت تصویب به شورا ارائه کند.بعد از قرائت نظریه برهانی رئیس اداره درآمدهای عمومی شهرداری که به عنوان نماینده شهرداری در جایگاه شهردار حضور داشت، گفت: مخاطب این مصوبه مشخص نیست و بودجه آن نیز در لایحه بودجه پیش بینی نشده است و مجتمع های 10 واحدی نیز بخش زیادی از ساخت وسازهای شهر را شامل می شود که این امر بر درآمد شهرداری تأثیرگذار خواهد بود و موافق این طرح نیستیم.هنگام بررسی طرح ذاکر الحسینی گفت: با توجه به رکود صنعت ساختمان وکاهش تولید مسکن ، با خانه دار شدن افراد کم درآمد موافقیم اما برای پیاده سازی مسکن اجاره ای ساز و کار کنترلی نداریم. سهیلی نیز گفت: اجرای مصوبه منوط به دستور العملی است که شهرداری باید تهیه کند و نحوه تامین منابع نیز می تواند از محل 5 میلیارد تومان پیش بینی شده در بودجه باشد یا در لایحه اصلاح بودجه پیشنهاد شود.سهیلی درباره مشارکتی بودن مسکن استیجاری نیز به مشکلات پروژه های مشارکتی اشاره کرد و گفت: در پروژه ای مانند برج سلمان با وجود این که سهم الشرکه شهرداری مشخص شده است هنوز مردم این پروژه را به نام شهرداری می شناسند و اگر به نام شهرداری باشد فقط مشکلات شهرداری را در اجرای طرح افزایش می دهد.
سرمایه گذاری در بورس و فرابورس
در ادامه، بررسی نظریه کمیسیون امور اقتصادی، سرمایهگذاری و مشارکت ها و نظریه کمیسیون برنامه، بودجه، فناوری اطلاعات و امور اداری در خصوص لایحه شهرداری در زمینه استفاده از فرصت های مطلوب سرمایهگذاری در بازار بورس و فرابورس اوراق بهادار و شرکتهای سهامی عام در دستور کار قرار گرفت و عامری فرد نظریه کمیسیون اقتصادی را قرائت کرد و گفت: این روش ، روش نوینی برای ایجاد درآمد در شهرداری است.ابتدا کلیات رای گیری و مصوب و در ادامه جزئیات بررسی شد و پس از اظهار نظرموافقان و مخالفان این نظریه با اصلاحاتی به تصویب رسید. در ماده واحده نظریه این کمیسیون آمده است: به شهرداری مشهد اجازه داده می شود به صورت آزمایشی برای یک دوره شش ماهه تا سقف حداکثر هزار میلیارد ریال از محل واگذاری زمین ، پروانه و نیز سهم الشرکه خود در پروژه های مشارکتی ( ارزش اقتصادی) نسبت به خرید سهام شرکت های سهامی عام به ویژه سهامی که در بازار بورس و فرابورس اوراق بهادار معامله می شود ، با انجام بررسی های اقتصادی به نرخ روز تابلو بورس یا بر اساس مبلغ تعیین شده توسط کارشناس رسمی مرضی الطرفین یا هیئت کارشناسان رسمی اقدام نماید.
هم چنین تضمین سود سرمایه گذاری با حداقل سود خالص 5 درصد، تصویب قرار دادهای دریافت سهام در کمیسیون های مشترک امور اقتصادی ، برنامه و بودجه و حضور و حق رای اعضای شورا از جمله بند های نظریه بود که به تصویب رسید.همچنین مصوب شد: شهرداری می تواند نسبت به معاوضه سهام خریداری شده برای تسویه بدهی های شهرداری یا فروش و واگذاری سهام در بازار بورس و فرابورس اوراق بهادار به نرخ تابلو روز در بورس یا به نرخ کارشناسی روز با حداقل سود خالص 5 درصد در سبد اقدام کند.مزجی معاون اقتصادی شهرداری در این باره گفت: حوزه اقتصادی تاکنون تمام مراحل انتشار 5 هزار میلیارد تومان اوراق مشارکت را پشت سرگذاشته است و برای تسویه بدهی 780 میلیارد تومانی شهرداری به بانک تجارت، اعلام کرد که به جای ملک و پروانه ساختمانی، سهام قبول می کند که روی خرید سهام دو شرکت کار کردیم و این لایحه نیز برای بررسی این گونه موارد ارائه شده است.در ادامه نظریه کمیسیون امور حمل و نقل و ترافیک و نظریه کمیسیون برنامه، بودجه، فناوری اطلاعات و امور اداری در خصوص لایحه در زمینه اصلاح حقالسهم سازمان حمل و نقل و ترافیک از مراکز معاینه فنی مکانیزه خودروها در دستور کار قرار گرفت و کاهش حق السهم شهرداری به تصویب رسید. شورای شهر برای مساعدت به انجمن حمایت از زندانیان حق السهم شهرداری از مرکز معاینه فنی شهید مفتح را به 15 درصد کاهش داد.رئیس شورای شهردر پایان جلسه شورا اعلام کرد: شنبه هفته آینده با حضور آیت ا... مکارم شیرازی در حاشیه شهر مشهد افتتاح پروژه داریم.
در حاشیه:
این جلسه در حالی آغاز شد که به دلیل به حد نصاب نرسیدن تعداد اعضای حاضر درشورا روی تابلو نوشته شده بود" جلسه رسمیت ندارد" البته سرویها نایب رئیس شورا که در غیاب رئیس شورا ، ریاست جلسه را برعهده داشت، به مناسبت های تاریخی پیش رو اشاره کرد، اما باز هم برخی از اعضای شورا هنوز حضور نیافته بودند و برای دقایقی حاضران منتظر یک عضو ماندند تا جلسه با 17 نفر رسمیت پیدا کرد.
دیمه کار هنگام بررسی یکی از دستور کار ها، عدم حضور شهردار را در جلسه تذکر داد و سرویها رئیس جلسه تذکر را وارد دانست و گفت: در دو جلسه قبلی هم همین تذکر را دادید که به شهردار اعلام کردم و قبول کرد که مستمر حضور داشته باشد. دیروز اعلام کردند که در مرخصی هستند.
اگر چه بحث شورا برسر اختلاف بین نظریه کمیسیون عمران و کمیسیون بودجه شورا بود اما خبرنگاران نظریه کمیسیون عمران را نداشتند و عملا نمی دانستند نظریه کمیسیون عمران چه بوده است. در جلسات قبلی شورا نیز این اشکال وجود داشت که پیوست ها و نظریه ها کامل در اختیار خبرنگاران قرار نمی گرفت تا این که جلسه قبل در پی اعتراض خبرنگاران در اختیارشان قرار گرفت اما این جلسه همچنان دستور کار ها ناقص در اختیار خبرنگاران قرار گرفت. البته نظریه کمیسیون عمران در زمان بررسی دستور کار بعدی در اختیار خبرنگاران قرار گرفت.
در این جلسه تعدادی از خبرنگاران به جابه جایی مکان قرار گیری شان در جلسه علنی اعتراض و طی نامه ای به روابط عمومی شورا اعتراض خود را اعلام کردند.فاطمی ارفع عضو شورا در این جلسه به دلیل کسالتی که داشت، با ویلچر حاضر شد.