گلایه شهروندان از افزایش هزینه تجاری موقت و پاسخ شهرداری
شهرداری و شورای شهر: هزینه تجاری موقت افزایش پیدا نکرده است
نویسنده : خبیری
« شهرداری مشهد هرسال هزینه زیادی را بابت تجاری موقت از کاسبان دریافت می کند. با توجه به رکود بازار، این کار شهرداری فشار مضاعفی را بر کاسبان فعال در این واحد های تجاری که بیشتر اجاره ای هستند، وارد کرده و باعث شده است تعداد زیادی از این واحدها به تعطیلی کشیده شود». این جملات بخشی از گلایه های کاسبانی است که در واحد های تجاری که دارای پروانه تجاری موقت است فعالیت دارند و از افزایش هزینه های صدورتجاری موقت ناراضی هستند. برای بررسی بیشتر با چند نفر از کاسبانی که تجاری موقت دارند، گفت و گو می کنیم.
یکی از کاسبان که در خیابان حرعاملی فعالیت می کند، با گلایه از هزینه های دریافت تجاری موقت مدعی می شود: شهرداری مشهد هرسال مبلغ زیادی بابت تجاری موقت دریافت می کند یک سال برای تجاری موقت خواستار پرداخت دو میلیون تومان می شود و سال بعد درخواست 3میلیون تومان برای تمدید تجاری موقت می کند. وی می افزاید: شهردارهزینه های دریافت تجاری موقت را هرسال افزایش می دهد و اگر هم پرداخت نشود، واحد تجاری را پلمب می کند. به عنوان مثال گاراژی در همسایگی ما وجود داردکه 3واحد تجاری اجاره ای در آن مشغول به کار بودند، شهرداری به دلیل پرداخت نشدن هزینه تجاری موقت که افزایش زیادی نیز داشته، گاراژ را پلمب و سه واحد را تعطیل کرده است.
وی ادعا می کند: وقتی مالک گاراژ برای پرداخت هزینه تجاری موقت به شهرداری مراجعه کرد، به او اعلام شد 10میلیون تومان برای یک سال باید پرداخت کنید. هرسال که به شهرداری برای دریافت تجاری موقت مراجعه می کنیم قیمت ها افزایش پیدا کرده است. مگر ما چقدر درآمد داریم؟ سال قبل برای تجاری موقت 300-400هزارتومان پرداخت می کردم اما امسال به یکباره می گویند 2میلیون تومان باید پرداخت کنید؛ این افزایش با چه ملاکی محاسبه شده است؟
او می گوید: مغازه روبه روی ما را به دلیل پرداخت نکردن هزینه تجاری موقت پلمب کردند؛ اکنون این واحد تجاری و آنهایی که درگاراژمغازه داشتند به دلیل این که درآمد آنها کفایت هزینه هایشان را نمی کرد، مغازه های خود راتعطیل کرده اند یعنی چهار واحد به دلیل بالا بودن هزینه دریافت تجاری موقت درکنار سایر هزینه ها تعطیل شد و این مختص به همین چند مغازه نیست و بسیاری از کاسبان با این مشکل روبه رو هستند .
یکی دیگر از کاسبان که به حرفه باتری سازی اشتغال دارد، ادعا می کند: برای دریافت تجاری موقت برای 15متر و به مدت دوسال بیش از4میلیون تومان دو سال قبل به شهرداری پرداخت کرده ام. از آن موقع هنوز برای تمدید تجاری موقت این واحد که اجاره ای است مالک مراجعه نکرده است اما از همکاران دیگرم شنیده ام که تعرفه های تجاری موقت بسیار افزایش پیدا کرده است .
یکی دیگر از کاسبان نیز با گلایه از افزایش هزینه تجاری موقت با وجود رکود اقتصادی می گوید: سال قبل برای دریافت تجاری موقت به شهرداری مراجعه و بابت دریافت آن یک میلیون و چهارصد هزارتومان پرداخت کردم وقتی سوال کردم مگر چگونه محاسبه می کنید پاسخ دادند براساس اجاره ای که برای مغازه ها در نظر گرفته می شود. وی مدعی می شود : طبق گفته آنها ماموران شهرداری به صورت فرد عادی به بنگاه ها مراجعه می کنند و قیمت اجاره های واحد های تجاری منطقه مورد نظر را می پرسند و یک سوم اجاره واحد تجاری را برای دادن تجاری موقت دریافت می کنند در حالی که قیمت هایی که محاسبه می کنند، واقعیت ندارد. وی اضافه می کند :امسال که برای تمدید تجاری موقت به شهرداری مراجعه کردم تا مغازه ام را پلمب نکنند با درنظر گرفتن تخفیف 34درصدی که تبلیغش را می کردند بیش از یک میلیون و 870هزارتومان پرداخت کرده ام. اگر این تخفیف را درنظر نگیریم قیمت اصلی آن بیش از دو میلیون و 400هزارتومان می شود یعنی بیش از 60درصد افزایش داشته است. مسئولان شهرداری و شورای شهر باید بدانند این افزایش ها یعنی تعطیلی مغازه ها و ضربه خوردن به خانواده هایی که از این طریق امرار معاش می کنند.
امسال درمحاسبه تجاری موقت افزایش نداشته ایم
"محمدسهیلی" رئیس کمیسیون برنامه وبودجه و امور اداری شورای شهر مشهد در این باره با بیان این که امسال ودر بودجه شهرداری مشهد محاسبه تجاری موقت افزایش پیدا نکرده است می گوید: تجاری موقت براساس p "قیمت منطقه ای" محاسبه می شود که دفترچه p "قیمت منطقه ای"را نیزکمیسیون ماده 64که خارج از شهرداری و شوراست، مشخص می کند .
وی می افزاید: برای محاسبه تجاری موقت بین 3تا 18pتعلق می گیرد اما نیامده ایم آن را افزایش دهیم لذا شورا p را افزایش و تغییر نداده است.
وی اضافه می کند: آخرین تغییر درضریب pنیز مربوط به سال 93است که توسط شورا انجام شده است و بعد از آن تغییری در ضریب pنداشته ایم. سهیلی تصریح می کند: در عین حال ما کمیسیون تعدیلی داریم که در آن 3عضو شورای شهر نیز حضور دارند و اگر فردی شکایتی در خصوص محاسبه تجاری موقت داشته باشد درصورت امکان برای آن تخفیف در نظر گرفته می شود.
ارزش pتغییر چندانی نداشته ا ست
"محمد رضا حسین نژاد" معاون شهرسازی و معماری شهرداری مشهد نیز در این باره می گوید: تجاری موقت براساس گروه هایی که در آن فعالیت انجام می گیرد و برحسب تجاری ،اقامتی و فضا های آموزشی غیر انتفاعی و مصوبات شورای شهر که در دوره های گذشته نیز بوده است، محاسبه می شود. وی می افزاید: فرمول محاسبه تجاری موقت بر اساس P (ارزش معاملاتی ساختمان) و طبق قانون ماده 64 مربوط به مالیات های مستقیم استوار است که در آن ضرایبی درنظر گرفته شده است که بر اساس هر متر مربع فضای در اختیار هرواحد عوارض تجاری موقت اخذ می شود. وی اضافه می کند: با توجه با این که ارزش P و جدول ضرایب آن درسال 95تغییر نکرده، در نتیجه تغییر چندانی در نحوه وصول بهای تجاری موقت ایجاد نشده است. حسین نژاد تصریح می کند: در مواردی که در اخذ حقوق تجاری موقت یا اقامتی اختلافی وجود داشته باشد با درخواست متقاضی موضوع به کارشناس ارجاع می شود.
هم براساس Pوهم براساس اجاره بها
"برهانی " مدیردرآمدهای عمومی شهرداری مشهد نیز در این باره می گوید: اخذ هرگونه عوارض و بهای خدماتی براساس مصوبات شورای شهر انجام می شود و 10سال است که انجام می شود اما فرمول محاسبات برحسب نیاز تغییر می کند. وی می افزاید: بر اساس مصوبه دوروش برای محاسبه تجاری موقت وجود دارد یکی براساس ضرایب Pو نوع بهره برداری و ناحیه درآمدی پلاک ها وروش دیگر براساس نظر کارشناسی رسمی دادگستری وضریب اجرای بهای واحد صنفی که قیمت P سال گذشته افزایش پیدا نکرده است.