روز گذشته در نشست خبری معاون املاک و اراضی آستان قدس رضوی، موضوعاتی از جمله میزان اراضی موقوفه در مشهد، طلب این معاونت از اجاره بها، شفافیت و کاربری های اراضی موقوفه مطرح شد که البته بحث و بررسی بر سر زمین های رها شده آستان قدس در مشهد نیز صورت گرفت و خبرنگاران پرسش هایی را در این زمینه مطرح کردند.
به گزارش «خراسان رضوی»، حقیقی در پاسخ به سوال یکی از خبرنگاران درباره بلاتکلیفی زمین های رها شده آستان قدس رضوی در مشهد اظهار کرد: بخشی از کاربری های این زمین ها، مسکونی است و برخی حاصل نیک اندیشی شخصی در سال ها پیش است که پلاکی را وقف کرده و متناسب با ظرفیت ها و نیازهای موقوفه باید از آن زمین استفاده شود. این که بگوییم امسال تمامی قطعات مسکونی را که در داخل شهر وجود دارد، به فروش برسانیم، به لحاظ نکردن حقوق وقف منجر می شود.
وی افزود: برخی زمین ها را قرار نیست مسکونی بسازیم و امکان دارد بحث های درآمد زایی مانند بیمارستان یا گردشگری لحاظ شود و در طرح فراخوان ایده قرار گرفته است. همچنین بعضی زمین ها، دارای کاربری هایی است که با سازمان ها اختلاف داریم. درست است تابلویی را با مضمون زمین متعلق به موقوفات است، نصب کرده ایم اما برای نمونه در محدوده سیدرضی اختلاف چند دستگاه در این زمینه دخیل است که نیاز به تعیین تکلیف دارد. برخی اراضی سال های گذشته واگذار شده و اسناد منفصله نام می گیرد که به دلیل تعیین تکلیف نشدن، نه می توانیم به آن ورود داشته باشیم و نه مالک می تواند استفاده کند و در گیر و دار بحث های قضایی است.معاون املاک و اراضی آستان قدس رضوی تصریح کرد: بخشی از اراضی هم کاربری مسکونی دارد اما شرایط موجود اقتصادی آن طور نیست که بتوانیم واگذار کنیم و در برنامه زمان بندی 10سال گذشته سالانه 240 یا 250 تقاضا برای واگذاری داشتیم.
اگر قرار بود آستان قدس در واگذاری موقوفات کاری نکند ، 43 درصد مشهد باید خالی می بود
حقیقی ادامه داد: وقتی می گوییم 43 درصد املاک مشهد موقوفه است، یعنی اگر قرار بود آستان قدس برای واگذاری موقوفات کاری انجام ندهد، باید 43 درصد مشهد خالی می بود. در حالی که اکنون این طور نیست، بولوارهای سجاد و احمدآباد کاملا ساخته شده است،منطقه آزادشهر هم با این که منطقه قدیمی نیست و بعد از انقلاب ساخته شده، به همین شکل است.
وی افزود: این که برخی اراضی داخل شهر ساخته نمی شود به این دلیل است که ما نمی توانیم همه زمین ها را یک شبه یا یک ساله بسازیم. چنین سیاستی هم درست نیست. باید متناسب با نیت واقفان و اقدامات توسعه ای و امکانات مالی، این ها را فراهم کنیم. برای مثال در 30 سال گذشته صحن جامع رضوی، صحن امام خمینی (ره) و طبقه دوم مسجد گوهرشاد، ساخته شده است.
وی تاکید کرد: اقدامات توسعه ای حرم از پول موقوفات انجام می شود و ما ناگزیریم هر کاری که برای توسعه حرم انجام می دهیم، از موقوفات باشد. این که انتظار داشته باشیم تمامی زمین ها یک شبه ساخته شود، نه در توان اقتصادی مجموعه هاست نه آستان قدس. میزان هکتار این گونه زمین ها و آمار ها موجود است، این را که پنج سال گذشته به چه صورت بوده و برنامه مان برای سال های آینده چیست، عنوان می کنیم.
معاون املاک و اراضی آستان قدس رضوی با بیان این که ما مالک زمین ها نیستیم و فقط امانتداریم، به همین دلیل ناگزیریم بهره برداری درستی از راضی کنیم، یادآور شد: زمین حاشیه بولوار فردوسی یک نمونه محسوب می شود، ما از این زمین به صورت باغ استفاده می کنیم، در حالی که مالکان شخصی باغ ها را خشک کردند اما سیاست ما این گونه نیست و سعی می کنیم مسائل شهر لحاظ شود. همچنین باغ را عمومی تر کردیم تا همه از آن بهره ببرند.
6 هزار قطعه از اراضی آستان قدس امکان واگذاری دارد
وی افزود: مجموع قطعاتی که امکان واگذاری دارد شش هزار قطعه است، این اراضی شامل اراضی منزل آباد انتهای بولوار مهدیه، اراضی انتهای شهرک شهید رجایی (کوی انصار)، اراضی حاشیه بولوار امام علی (ع) که به اراضی اندیشه معروف است، اراضی آموزگار و اراضی محدودی در بولوار شهید فرامرز عباسی است که قابلیت واگذاری و فروش دارد که به یک درصد هم نمی رسد. وی تاکید کرد: تمام نگرانی هایی که اکنون مطرح شد، همین شش هزار قطعه را شامل می شود و زمین هایی مانند باغ ملک آباد، باغ است و کاری نمی توان برای آن کرد. وقف است. ما می گوییم زمین های 43 درصد مشهد متعلق به آستان قدس است، حال با حضور خبرنگاران در شهر بازدید می کنیم تا مشاهده کنند آیا 43 درصد مشهد خالی است؟ فقط نقاطی که ذکر شد خالی است، اگر اطلاعات دیگری دارید بگویید ما هم باخبر شویم.
۴۳ درصد اراضی داخل حریم مشهد متعلق به آستان قدس است
معاون املاک و اراضی آستان قدس رضوی همچنین در بخش دیگری از نشست خبری خود به ارائه گزارشی از عملکرد این معاونت پرداخت و گفت: سند و طرح دار کردن اراضی از مهم ترین وظایف ماست. هدف مان نیز ایجاد بحث اشتغال و رونق تولید است. در حوزه اراضی روستایی نیزهدفمان تقویت و توانمند سازی روستاییان است و لای روبی قنات های وقفی در دستور کار قرار گرفته است، همچنین به اجرای طرح های آموزشی و مدرسه سازی ورود کرده ایم و تفاهم خوبی با بنیاد مسکن داشته ایم.وی گفت: مساعدتهای ویژهای برای تغییر نوع بهرهبرداری مستاجران در نظر گرفته شده که در صورت ارائه خوداظهاری این تغییر کاربری، جریمه مستاجران مشمول ۳۰ درصد تخفیف خواهد شد .حقیقی درباره سند دار کردن اراضی موقوفه نیز تصریح کرد: یکی از عمده مشکلات ما تصرف اراضی موقوفه بدون تهاتر و وقف است. به هر دلیلی در سال های گذشته بخشی از اراضی موقوفه، بدون موافقت در اختیار برخی قرار گرفته و عمدتا زارعان اصلاحات ارضی بوده است. در همین خصوص کسانی که با ما رابطه استیجاری ندارند، 70 درصد از حقوق وقف را به آن ها بخشیده ایم و 30 درصد قیمت آن زمین را به عنوان حق پروانه می گیریم.وی درباره زمین پادگان ارتش نیز اظهار کرد: قبل از انقلاب، سند صادر شده و کاربری نظامی در اختیار ارتش است و توافقاتی با شهرداری مبنی بر انتقال انجام می شود و رویکرد ما حداکثر مساعدت است تا بتوانیم حقوق موقوفه را متناسب با تغییر کاربری دریافت کنیم. حقیقی ۴۳ درصد اراضی داخل حریم مشهد را متعلق به آستان قدس دانست و افزود: البته در سراسر کشور موقوفاتی داریم و شهرستان سرخس کاملا موقوفه است، در استان های یزد، کرمان و اصفهان هم موقوفه داریم.
40 هزار قطعه اراضی حاشیه شهر مشمول طرح مساعدتی آستان قدس می شود
وی در ادامه گفت : در زمینه نگهداری از اراضی اقدامات خوبی انجام شده اما با این همه ۱۵ درصد از اراضی آستان قدس رضوی در مشهد مورد تصرف واقع شده که غالبا در حومه شهر است؛ در این خصوص ۴۰ هزار قطعه مشمول طرح مساعدتی می شوند و شرایط خوبی ایجاد شده و ۷۰ درصد حقوق بخشیده شده و مابقی به صورت هشت ساله دریافت میشود. وی افزود: بیش از 40 هزار قطعه از اراضی حاشیه شهر و روستایی مشمول مصوبه مساعدتی آستان قدس رضوی میشود.
طلب 30 میلیاردی آستان قدس
وی در خصوص میزان طلب آستان قدس رضوی از اجاره ها گفت: مبلغ اجاره جزئی است و حدود ۳۰ میلیارد بابت اجاره طلبکاریم و همین حدود و شاید بیشتر هم مطالبات داریم. در مجموع 320 هزار مستاجر داریم که ۸۰ هزار مستاجر قرارداد اجاره شان منقضی شده است.معاون املاک و اراضی آستان قدس رضوی اشاره ای به شفافیت عملکرد این سازمان کرد و گفت: در سامانه سیاق نوین بحث وقف نامه ها، میزان درآمد و... در دسترس قرار می گیرد که قابل رصد و گزارش گیری است.