معاون اداره کل راه و شهرسازی با اشاره به تهیه زمین ۱۴۰ هزار واحد مسکونی خبر داد
تعداد بازدید : 1
۳۰ هزار مسکن ملی در فاز اجرا
حمیدی/ بنا بر اذعان متولی طرح ملی مسکن در استان، تاکنون زمین برای احداث 140 هزار واحد مسکونی تأمین قطعی شده، 100 هزار متقاضی تایید نهایی شده اند و طرح وارد مرحله عملیات اجرایی شده و هزینه ساخت هنوز بر پایه نرخ 4.5 میلیون و هزینه تعدیل 3 ماه سال گذشته است.
به گزارش خراسان رضوی، وعده دولت برای ساخت چهار میلیون واحد در قالب طرح ملی مسکن همواره با انتقاد و گاهی تقدیر فعالان و کارشناسان همراه بوده است. سهم خراسان رضوی از این چهار میلیون واحد، 400 هزار واحد است. باگذشت 9 ماه از سال، از عملکرد دستگاههای متولی اجرای این طرح انتقادات زیادی شده که چگونه ممکن است در فاصله 3 ماه مانده به پایان سال حداقل 100 هزار واحد را در خراسان رضوی وارد چرخه استفاده مردم کرد که البته معاون عمرانی استانداری به طور رسمی اعلام کرد این واحدها طی 2 سال ساخته میشود یعنی با توجه به این که ساخت هر واحد حدود 18 ماه به طول میانجامد، در پایان دو سال اول حداقل 200 هزار مسکن از سهمیه استان توسط سازندگان تحویل مردم خواهد شد. در قالب این طرح دولت بنا دارد زمین را در درجه اول به صورت رایگان از اراضی دولتی تأمین کند و اگر خود متقاضی مالک زمین باشد، میتواند از تسهیلات این طرح استفاده کند. در ابتدای طرح بنا شد هزینه ساخت هر مترمربع مسکن ملی 4.5 میلیون تومان باشد که برخی انبوهسازان استان به این نرخ معترض بودند و خواهان شناور بودن آن شدند. اما روز گذشته برخی رسانهها به نقل از عضو شورای ملی مسکن از هزینه 8 میلیون تومان برای ساخت هر متر مسکن ملی خبر دادند. همین مسئله بهانهای شد تا آخرین وضعیت و نرخ ساخت مسکن در طرح ملی مسکن خراسان رضوی را از متولی این حوزه جویا شویم.
نرخ 8 میلیونی در طرح ملی وجود ندارد
منصوری معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان در گفت وگو با خراسان رضوی ادعای هزینه 8 میلیونی برای ساخت هر متر مسکن ملی را تکذیب و اظهار کرد: این اظهارات شخصی و مربوط به بخش خصوصی است و در طرح ملی مسکن نرخ هزینه ساخت هر متر بر اساس نرخی که سال گذشته از سوی وزارت راه و شهرسازی به ما ابلاغشده به علاوه هزینه تعدیل است. نرخی که به استان ابلاغشده متری 4.5 میلیون تومان است که با اضافه کردن نرخ تعدیل 3 ماه آخر سال گذشته این نرخ به متری حدود 5.7 تا 6 میلیون تومان خواهد رسید.
در 55 شهر استان زمین قطعی تهیه شده است
معاون اداره کل راه و شهرسازی استان درباره آخرین وضعیت اجرایی طرح ملی مسکن در خراسان رضوی گفت: طرح ملی مسکن در 72 شهر استان براساس الگوی ساخت اجرا می شود یعنی زمین را طراحی میکنیم و از طریق کارگزار که بنیاد مسکن است، بهصورت قطعات ویلایی یک یا دو واحدی به متقاضیان واگذار میکنیم. در 10 شهر استان بهصورت گروهی ساخت ساختمانهای 3 واحدی و در 10 شهر دیگر استان نیز ساخت در قالب انبوهسازی اجرایی خواهد شد. از این مجموعه ما توانسته ایم تاکنون در 55 شهر زمین قطعی تهیه کنیم و در بقیه شهرها ما در حال انجام تشریفات اداری تأمین زمین هستیم. درمجموع تا الان برای احداث 140 هزار واحد، زمین قطعی تهیهشده که این رقم از کل تعداد افراد متقاضی واجد شرایط و فعال استان بیشتر است و برای حدود 140 هزار واحد دیگر ما در حال انجام تشریفات اداری قطعی سازی زمین مانند دریافت مجوزهای شهرسازی و طراحی و تایید زمین هستیم.
تایید نهایی 100 هزار متقاضی
منصوری درباره تعداد کل متقاضیان و معرفیشدگان طرح ملی مسکن در استان گفت: سهمیه تعریفشده بری استان 400 هزار واحد است که تاکنون 385 هزار متقاضی در خراسان رضوی ثبتنام کردهاند. 275 هزار نفر حائز شرایط اولیه و از این تعداد 117 هزار نفر متقاضی فعال هستند و از این تعداد هم 100 هزار نفر تایید نهایی شدهاند. کسانی که تایید میشوند یعنی تمام شرایط لازم برای تخصیص زمین و مسکن را دارند.
وی افزود: از مجموع 100 هزارنفری که تایید شدهاند، تاکنون بیش از 30 هزار واحد در حال اجرا در استان داریم و سعی میکنیم تا پایان امسال یا اوایل سال آینده همه 140 هزار واحدی که تأمین زمین قطعی شدهاند، وارد فاز اجرایی شوند. بهرهبرداری از واحدها از زمان ساخت 12 تا 18 ماه زمان خواهد برد.
وی ادامه داد: برای افرادی که تایید نهایی شدهاند، بر اساس زمینهایی که تامینشده است، پروژه تعیین میشود و به پروژههای مسکن ملی متصل میشوند. در 86 شهر استان زمین بهصورت گروهی از سوی دولت داده میشود و تسهیلات هم در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت تا برای ساخت مسکن اقدام کنند و تنها هزینهای که به دولت پرداخت میکنند، هزینه آمادهسازی زمین است اما در 10شهر دیگر که شهرهای بزرگ استان هستند ساخت بر عهده انبوهسازان است و متقاضیان تایید شده باید بین 20 تا 40 میلیون تومان آورده خود را در همان ابتدا پرداخت کنند.
10 هزار خود مالک اقدام کردهاند
معاون اداره کل راه و شهرسازی استان افزود: علاوه بر بخشی از ساخت مسکن ملی که زمین آن توسط دولت بهصورت رایگان تأمین میشود، بخشی از این طرح توسط گروههای خود مالک و کسانی که مالک زمین هستند، اجرا میشود. تاکنون 10 هزار نفر برای استفاده از تسهیلات مسکن ملی بهصورت خود مالکی اقدام کردهاند و تا سقف 80 هزار متقاضی برای استان تعیینشده است.
برنامهریزی تحویل 2 هزار واحد در دهه فجر
وی درباره وضعیت عملیات اجرایی طرح ملی مسکن در استان نیز گفت: برخی واحدها در مرحله پیکنی و برخی هم در مرحله نازککاری است. علاوه بر این در برخی شهرها مانند فیضآباد، گناباد و فریمان واگذاری واحد مسکونی هم انجامشده و طبق برنامهریزی ها سعی بر آن است که در دهه فجر امسال حداقل 2 هزار واحد تحویل متقاضیان شود.
منصوری درباره اجرای طرح ملی مسکن در روستاهای استان اظهار کرد: علاوه بر 385 هزار متقاضی که تاکنون در شهرهای استان ثبتنام کردهاند حدود 100 هزار واحد نیز در روستاهای استان ساخته میشود که متولی آن بنیاد مسکن است. از این تعداد، زمین برای حدود 1200 واحد واگذار شده است.